春節(jié)，本是中國節(jié)日里面氛圍最強、最隆重的節(jié)日，是背景離鄉(xiāng)之人與家人團聚的好日子，更是辭舊迎新、萬象更新的好時節(jié)。但是受突發(fā)新型冠狀病毒肺炎的影響，這個春節(jié)似乎有點冷清，大大小小的街道幾乎是空無一人，許多征地拆遷項目也都暫時停止了。那么在征地拆遷無限期停止的背景下，被征收人的賠償是否會有所損失呢？

　　我們都知道，國家在征收老百姓的土地時，是要對被征收人給予合理補償?shù)模�集體土地上房屋征收補償根據(jù)新《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補償費和社會保障費。

　　國有土地上房屋征收的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償以及市、縣級人民政府制定的獎勵的補償。但要注意的是，國家并沒有給出具體的房屋拆遷補償標準。但隨著疫情的突然來襲，許多被征收人會擔心自己的拆遷補償可能會因疫情有所縮減。

　　針對被征收人的這種疑問，可以很明確的告訴大家，不會因疫情的出現(xiàn)就縮減被征收人的拆遷補償?shù)摹８鶕?jù)現(xiàn)行的相關法律法規(guī)，疫情防控對被征收人的負面影響是可控的。

　　在《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。本條例第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　選擇貨幣補償?shù)模�按照法律�?guī)定的一般是根據(jù)房屋征收決定公告之日來作為評價時點的，在原則上是不會輕易的變動的。

　　《國有土地上房屋征收評估辦法》中的第三十條明確規(guī)定，被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產。

　　被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格，確定這一價格應當剔除偶然的和不正常的因素。

　　因此，廣大被征收人不用擔心疫情的出現(xiàn)則不會影響征收方給予被征收人公平、合理的補償。現(xiàn)在舉國上下都在行動，都在防控疫情的蔓延，而且我們也相信在未來的幾個月里，我們完全可以控制住疫情的發(fā)展。

　　拆遷補償標準不會縮了，那會影安置房交房期限嗎？

　　相信大家都知道，被征收人所選的安置房基本上都不會是現(xiàn)房，安置房的建設往往需要很長一段時間，有的甚至是會托上十幾年等，那么疫情的出現(xiàn)是否會影響安置房交付期限呢？

　　答案是不會受到影響，且也可以得以控制。一般情況下，臨時過渡期限都會設定的比較長。以下我們來看一下各地對過渡期限都是如何規(guī)定的

　　《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》中的第二十八條規(guī)定，被征收人選擇產權調換的，臨時安置期限自被征收人交付房屋之日起計算。調換房為多層的，臨時安置期限一般不超過二十四個月；調換房為高層的，臨時安置期限一般不超過三十六個月。法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。

　　房屋征收部門逾期未予交付房屋的，從逾期之月起，按照原規(guī)定標準的兩倍支付臨時安置補助費。

　　《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，被征收人選擇房屋產權調換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月；用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。過渡期限屆滿前，房屋征收部門應當交付用于產權調換房屋。過渡期限內的周轉用房，被征收人可以選擇自行解決，也可以選擇由房屋征收部門提供。

　　前款規(guī)定的高層建筑，是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。

　　《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》第四十四條規(guī)定，選擇住宅房屋產權調換的被征收人、承租人，其過渡期限內的臨時安置方式，可以選擇自行安排過渡用房，也可以選擇由房屋征收部門提供周轉用房。

　　前款所稱過渡期限是指自被征收人搬遷之月起至房屋征收部門交付用于產權調換房屋之月的期間。過渡期限不超過二十四個月，但用于產權調換住宅房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過三十六個月。

　　《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第四十三條，多層樓房安置，約定臨時安置過渡期不超過24個月;高層樓房安置，約定臨時安置過渡期不超過36個月。

　　實際過渡期限自被征收人移交被征收房屋之日起至產權調換房屋交付之日止。

　　新型冠狀病毒肺炎疫情的出現(xiàn)，雖然會有一段時間影響征地拆遷以及被征收人維權，但是相信這種情況不會持續(xù)太久。如果當下被征收人遇到問題建議通過網絡及時的咨詢律師，通過法律途徑來維護自己的權益。