2020年疫情突然的來襲，讓許多人提心吊膽，因為冠狀病毒最可怕的一點就是它有14天左右的潛伏期且具有較強的傳染性，這讓人防不勝防。在此嚴峻的形勢下，“一罩難求”則代替了“一票難求”，口罩成了當下的必須品。

　　當然了，為了控制疫情進一步的擴散，國家也采取了一系列的防疫措施，不僅封村、封路、封城，而且湖北地區還啟動了“戰時管制令”。

　　面對來勢洶洶的疫情，這也許多拆遷項目也紛紛暫停或是延期了。疫情期間，拆遷項目延期或是暫停都是非常正常的，因為他們也要響應防疫要求。但是在疫情解除之后，被拆遷人可能要面臨更多的問題。因此，在疫情結束后被征收人一定要做好準備。

　　一、疫情結束后，拆遷項目或將火速增漲

　　在這場疫情防控阻擊戰中，我們誰都不是“局外人”。隨著時間的推移，疫情在近日也迎來了好轉，新增的病例逐漸的減少，而且治愈的患者也越來越多，這是我們每個國人都想看到的。但是對于被拆遷戶來講，疫情在好轉的同時，沉寂的拆遷項目也會火速啟動、推進。

　　此時拆遷方可能會為了加快拆遷進程，減少征收程序，在沒有獲得征地批文以及張貼征收公告或是補償安置方案的情況，就實施征收。

　　對于，凱諾律師提醒大家，在疫情解除之后，被征收人一定要格外的注意征收方的行為，如果征收方沒有按照以下法律規定進行，那么被征收人可通過法律途徑來解決。

　　根據《土地管理法》中的第46條規定：“征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。”

　　其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

　　《土地管理法》第47條規定：“縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。”

　　二、利用拆遷停工的空白期，及時的了解拆遷標準

　　拆遷很有可能成為抗疫之后的另一個“攻堅戰”。但是作為被拆遷人，可以在這段時間內全面深入的了解、研究關于拆遷項目、拆遷流程、補償安置方案、被征收房屋的價值等一些與征收相關的細節。

　　集體土地上房屋征收，根據《土地管理法》第48條規定：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

　　對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　只有了解透徹，在拆遷過程中才不會被征收方牽著鼻子走，同時也還可以及時的發現征地拆遷中的不合法現象，及時的維護自己的合法權益。

　　三、被征收人要學會線上維權

　　因疫情的影響，許多企業都推遲了上班時間，但是這并不影響被征收人維護權益，很多法院在疫情期間都采用了線上模式，也就是說被征收人不需要見面或是去現場就能立案，而且律師也會與大家以電話、微信的方式繼續解決相關拆遷問題。關于如何網上立案，以北京地區為例，被征收人可通過北京法院審判信息網、“北京移動微法院”、12368熱線、北京法院訴訟服務微信公眾號等信息平臺，在線開展立案。北京法院審判信息網上的立安操作如下：

　　先打開北京法院審判信息網 如下圖1

然后鼠標指向訴訟服務，在下拉欄里點擊“網上立案”如圖2

　　被征收人可根據自己的情況來選擇立案通道，之后點擊進入填寫信息之后即可提交。

　　目前疫情還處于嚴峻時期，許多地方也都還沒有解除疫情的防控，我們仍然不能隨處走動，不能掉以輕心。但凱諾律師要提醒大家的是，如果你已經在年前收到了限期拆除通知書、責令交出土地決定書、征收補償決定書等文件，一定要及時的咨詢專業律師，因為這些文件上面的期限并不會因疫情而延長的。

　　除此之外，在這期間被征收人也要保存好相關的證據文件，該復議的時候就要復議，該訴訟的時候就要訴訟，避免因疫情，錯過維護合法權益的時機。