最近，西安市關(guān)于拆遷補償?shù)男罗k法來了。

　　2月7日，西安市人民政府印發(fā)關(guān)于修改《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》的決定，并于2020年3月1日起施行。

（西安市政府官網(wǎng)截圖）

　　針對此次發(fā)布關(guān)于拆遷補償?shù)南嚓P(guān)決定，西安樓市情報特整理出與大家密切相關(guān)的問題，一起來看：

　　一、拆遷補償：

　　被征收房屋的建筑面積、用途，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　1、房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：

　　被征收房屋價值的補償；

　　因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；

　　因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　3、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　二、貨幣補償：

　　被征收人選擇貨幣補償?shù)模?strong>按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層房屋（七層以下含七層）的過渡期般不超過30個月；小高層、高層房屋的過渡期限一般不超過36個月。

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)清晰；達到入住條件。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月1000元的，按每月1000元支付。

　　征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費。

　　征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。

　　四、搬遷補償費：

　　第三十九條 區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補償費：

　　（一）搬遷補償費2000元/戶。

　　（二）涉及固定電話移機、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用，按征收決定公告之日的收費標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

　　（三）涉及設(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷補償費。

　　五、按時簽訂補償協(xié)議獎勵：

　　第四十條 被征收人或公有房屋承租人在征收補償方案確定的獎勵期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎勵：

　　（一）按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。

　　（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，除被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值外，不結(jié)算差價。

　　（三）選擇貨幣補償?shù)模?strong>按照不超過被征收房屋評估價值的20%給予獎勵。

　　具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在征收補償方案中予以明確。

　　結(jié)語：關(guān)于此次出臺拆遷補償有關(guān)辦法，不知大家怎么看，可以在文末留言，如果你或者你身邊朋友將要經(jīng)歷拆遷，請將此文隨手轉(zhuǎn)發(fā)給他們。

　　（消息來源：西安市人民政府官網(wǎng)，西安本地寶等）