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10村拆遷新進(jìn)展!疫情中竟然這樣棚改,通州這村成北京頭一份兒!

时间:2020-03-02     【转载】   来自:通州八通網(wǎng)   阅读

  張家灣鎮(zhèn)

  梁各莊、6小村的棚改在穩(wěn)步推進(jìn),近日發(fā)布相關(guān)審計(jì)服務(wù)采購合同公告。

  粱各莊棚改項(xiàng)目現(xiàn)已有序復(fù)工。

  2020年1月28日,通州區(qū)征收中心住保中心恢復(fù)年后辦公,即刻調(diào)配棚改復(fù)工作業(yè),通知各單位在確保人員安全情況下開展工作,并安排線上遠(yuǎn)程辦公,持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,保障棚改各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。

  2020年2月10日,梁各莊棚改項(xiàng)目指揮部正式復(fù)工。因前期準(zhǔn)備工作十分完善,各項(xiàng)復(fù)工進(jìn)行順利。

  復(fù)工期間,大家使用電腦、手機(jī)等設(shè)備,通過QQ聚集在一方屏幕中,召開了梁各莊棚改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償逐戶分析會(huì),項(xiàng)目調(diào)度會(huì)、項(xiàng)目手續(xù)對(duì)接會(huì)、工作交流會(huì),展開了疫情中的項(xiàng)目攻堅(jiān)戰(zhàn)。

  工作組在防疫工作的同時(shí),理清2020年棚改工作思路,把線上能完成的工作提前完成,為疫情結(jié)束后的搬遷工作打好基礎(chǔ)。

  疫情中如何預(yù)簽約?有辦法。近日,梁各莊棚改移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)端預(yù)簽約系統(tǒng)正式上線啦,開啟了通州區(qū)乃至北京市的征拆新模式。

  智能化搬遷讓人足不出戶完成預(yù)簽約,百姓可以通過智能輔助預(yù)簽約系統(tǒng)遠(yuǎn)程操作,公平取號(hào),公正簽約,不用面對(duì)面,減少人員聚集,保證疫情防控。

  同時(shí)再也不用馬扎軍大衣的連夜排隊(duì)了。

  6小村的棚改也在穩(wěn)步推進(jìn)。張家灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一片區(qū)建筑設(shè)計(jì)(方案部分)(方案征集)已經(jīng)啟動(dòng)。

  建設(shè)地點(diǎn):北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)內(nèi),東六環(huán)路以東,涼水河以西,北至施園街,南至京哈高速公路

  規(guī)模地上建筑規(guī)模約533000平方米; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 533000 ㎡ ;建筑高度: 36 m;長度: 0 m。

  6小村棚改項(xiàng)目總用地約78.08公頃,規(guī)劃總建筑面積約56.66萬平方米。其中居住用地23.63公頃,居住建筑面積54.23萬平方米。預(yù)計(jì)2021年“十一”前建成并達(dá)到交付條件。這次招標(biāo)的建筑規(guī)模比公示時(shí)有微小的減少。

  地塊西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)被綠地水域包圍。中間部分包括總建筑規(guī)模52萬平方米的安置房(黃色)、24班小學(xué)(東北藍(lán)色)、12班幼兒園(中間藍(lán)色),商服設(shè)施(紅色)、綠地以及東南的規(guī)劃社區(qū)綜合服務(wù)中心、公交首末站和密閉式垃圾收集站等。安置房相關(guān)的配套設(shè)施很完善。

  據(jù)悉,棚改區(qū)原址將建設(shè)約3000套高品質(zhì)回遷安置房。

  建筑風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一,體現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)貌與地域特色。據(jù)悉安置房高度36米,全部在12層以內(nèi)。商服設(shè)施高度18米,沒有高層建筑,有利于古鎮(zhèn)整體風(fēng)貌和諧。

  馬駒橋鎮(zhèn)

  馬村、大白村、西店村棚改項(xiàng)目由來已久,早在2016年已列入棚改實(shí)施項(xiàng)目,占地面積67.39公頃,擬改造100戶。

  近來,關(guān)于3村棚改的消息再次進(jìn)入大家的視線。2月22日,有微博網(wǎng)友 @拆哥-筑品屋(北京拆哥) 發(fā)布消息:馬駒橋鎮(zhèn)將設(shè)置城際鐵路車站,馬村、大白村、西店村將進(jìn)行棚改。

  經(jīng)過梳理,小編發(fā)現(xiàn)去年底前后腳發(fā)生了2件事。

  2019年11月21日,三村發(fā)布了遷墳通知:因馬駒橋鎮(zhèn)馬村、大白村和西店村棚改項(xiàng)目需要,需遷移該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的墳?zāi)埂?/strong>

  四至范圍:東至新海東路,西至馬橋路,南至六環(huán)路,北至興華中街(圖遷墳范圍為圖中紅色區(qū)域內(nèi))。

  據(jù)悉,這其中共涉及兩塊范圍,一塊是興華嘉園以北,城管大隊(duì)以南的位置。另外一塊就是興華嘉園南邊的位置了。也就是大白村、西店、馬村和王莊村的宅基地和耕地,10年之前三個(gè)村的村民就陸續(xù)搬進(jìn)了興華嘉園,這兩塊地也一直荒了10多年。

  相關(guān)的亦莊新城0500街區(qū)YZ00-0500-6015、YZ00-0500-6003等地塊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃已在6月公示。

  亦莊新城0500街區(qū)YZ00-0500-6003等地塊

  關(guān)于亦莊新城0500街區(qū)YZ00-0500-6003等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的公示

  用地位置:劃地塊位于亦莊新城V街區(qū)05片區(qū)。

  用地四至:北至興華南街,西至辛房路,南至六環(huán)路,東至馬橋路。

  建設(shè)用地面積:約40.19公頃。

  建筑規(guī)模:約36.17萬平方米。

  項(xiàng)目大概位置,具體范圍以實(shí)際為準(zhǔn)

  該地塊主體為二類居住用地,及部分公建混合住宅用地,并配建幼兒園及小學(xué),社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、消防站、垃圾收集站、大于5公頃居住區(qū)級(jí)公園、公共廁所等。

  亦莊新城0500街區(qū)YZ00-0500-6015等地塊

  關(guān)于亦莊新城0500街區(qū)YZ00-0500-6015等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的公示

  用地位置:劃地塊位于亦莊新城V街區(qū)03片區(qū)。

  用地四至:北至興華中街,西至馬橋西路,南至興馬街,東至馬橋路。

  建設(shè)用地面積:約8.73公頃。

  建筑規(guī)模:約11.90萬平方米。

  項(xiàng)目大概位置,具體范圍以實(shí)際為準(zhǔn)

  該地塊主體為二類居住用地,并配建公園綠地。

  在隨后的2019年12月31日,也有相關(guān)地塊掛牌出讓,并且在2020年2月11日經(jīng)過40輪的激烈角逐,最終被“華潤+中交”以46.7億元的價(jià)格拿下,溢價(jià)率22.89%。樓面單價(jià)21208元/平米。

  出讓相關(guān)文件提到,附近的6010地塊多功能用地應(yīng)預(yù)留與市郊鐵路S6線馬駒橋站及相鄰地塊的接駁條件,與地鐵進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。該地塊涉及馬村、大白村及西店村的棚改項(xiàng)目。

  此前有消息稱,馬駒橋?qū)⑼七M(jìn)8個(gè)村棚改。馬駒橋鎮(zhèn)起步區(qū)已完成開發(fā)建設(shè),將啟動(dòng)西店、馬村、大白村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,剩余納入全區(qū)棚戶區(qū)改造儲(chǔ)備項(xiàng)目范圍。


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