征地拆遷過程中，能讓老百姓牽腸掛肚的就是關于補償的相關事宜，這不僅涉及到老百姓自身利益，也關乎著一家老小的生活。但是在實踐中，征收方卻為了低成本征收，通常以各種理由壓制被征收人的補償款。

　　閔先生是成都人，在當地擁有一套房子，并且對于房屋及其所在土地擁有合法所有權和使用權。2017年1月，因當地建設需要，要征收閔先生的房子所在土地。此后，就有相關人員對該房屋進行評估，登記。但是閔先生認為相關部門對其房屋面積等事實認定有誤，而且補償標準也非常的不合理。因此就沒有與相關部門人員簽訂補償協議。

　　隨后，相關部門作出《征地拆遷補償安置告知書》并張貼在閔先生房屋墻壁。看到這一告知書，閔先生非常的氣憤，于是就委托了凱諾律所的拆遷律師維護其權益。凱諾律師通過走訪、調查、申請政府信息公開獲取有效證據之后，申請了行政復議，但是復議機關作出了維持決定。

　　面對復議機關的這一行為，凱諾律師在經過商討之后，向人民法院提起了行政訴訟。

　　庭審過程中，凱諾律師認為，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第二款“征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決”之規定，所以應由批準征收土地的人民政府通過裁決的方式確定閔先生的征地拆遷補償標準，并作出征地拆遷補償安置決定。

　　而本案中，相關部門直接向閔先生作出《征地拆遷補償安置告知書》，由此確定對閔先生的補償安置標準及方案，并載明違反《征地拆遷補償安置告知書》內容的相關后果，雖然相關部門已按照《征地拆遷補償安置告知書》告知的內容將閔先生的補償安置費撥付至區人民政府十陵街道辦事處的拆遷專用賬戶，同時向閔先生發出了責令交出土地決定書。但是，相關部門的行為系以告知書的形式代替征地拆遷補償安置行政決定，其行為缺乏職權依據且程序明顯違法。

　　且在履行行政復議職責時，作出了維持相關部門作出的《征地拆遷補償安置告知書》的《行政復議決定書》未盡到合理及必要的審查義務，事實認定不清。

　　最終，法院撤銷了相關部門作出的《征地拆遷補償安置告知書》和《行政復議決定書》。

　　關于征收補償標準，無論是在新《土地管理法》還是舊《土地管理法》中都明確規定了，給予被征收人的補償要公平、合理，不能低于其原有的生活水平。

　　新《土地管理法》是這么規定的：“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。”

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

　　征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

　　對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　從以上的規定中我們可以得知，關于征收補償、征收程序，國家是有著嚴格的規定，任何人、任何單位都不能違反，隨意降低被征收人補償更是行不通的。對此為了大家的合法權益在征收過程中不被侵害，以下幾點一定要注意：

　　1、對安置補償方案不滿意的可申請聽證。《征收土地公告辦法》規定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出……對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。

　　對此，如果在征收過程中，當事人對補償方案不滿意，可以在第一時間要求聽證，如果相關部門不履行聽證，那么就是違法的，被征收人可及時的咨詢專業的拆遷律師。

　　2、對評估報告不滿意要及時的申請復核。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。被征收人對評估結果有異議的，自收到評估報告10日內，向房地產評估機構申請復核評估。

　　對復核結果還不滿意的，自收到復核結果10日內，向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　3、未與拆遷方就補償達成一致意見時要及時的搜集證據。拆遷補償關系著被征收人的切身利益，因此在與征收方就補償未達成一致意見時，一定要收藏好與征收有關的相關文件，比如征收公告、安置補償方案等。

　　同時還要注意，在拆遷協議未簽訂時，征收方可能會為了盡快完成征收工作而對被征收房屋實施強拆，這個時候，一定要及時的咨詢律師，啟動法律程序維護權益，避免遭到強拆。若真遇到了強制拆除，要對強拆現場拍照、錄視頻、錄音留證，為以后維權早做準備。