“征地補償如何提高？”這已是老生常談的一個話題了！想要弄明白這一問題，就需要你從評估環節下手。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　由此可知，房屋價值的評估結果將直接影響著補償的數額。而正是因為征收評估環節專業程度高、程序內容復雜，所以才更容易出現損害被征收人權益的事情。所以，凱諾拆遷律師建議大家應著重注意征收評估這一環節。

　　對此，不知道您在面對一個不滿意的補償結果時是如何應對的呢？隨波逐流？亦或忍氣吞聲？又或自發維權？無論您選擇哪種方式，只要您不想要吃虧，不想上當，凱諾拆遷律師就建議您一定要做好這幾件事！爭取拿到合理滿意的補償數額。

　　首先，及時向評估機構房屋征收部門提出異議

　　根據征收評估辦法的規定，在提供評估報告之前，相應的評估機構將會先向房屋征收部門提供分戶初步評估結果，并且由房屋征收部門負責將此結果在被征收范圍內進行公示。在公示期內，將會由房地產價格評估機構安排估價師進行現場解釋說明。

　　所以，此時您的首要任務便是到現場提出異議，當面與估價師進行溝通，要求對方解答您的疑問與困惑。

　　知識點：

　　分戶初步評估結果包括評估對象的構成、基本情況和評估價值等信息。這時，被征收人就可以知曉對自家房屋價值的評估結果了。

　　其次，及時申請復核評估

　　初步評估結果公示期滿后，評估機構將向房屋征收部門提供分戶評估報告，房屋征收部門負責向被征收人轉交這一報告。

　　在收到此份正式的評估報告后，您就可以行使您申請復核評估的救濟權利。此時，原房地產評估機構將會進行復核，若評估結果進行了更改，將會給您重新出具一份評估報告（應當妥善留存，后續若繼續維權將會用到）；反之，若是經復核后評估結果未有所變化的，評估機構會將“結果告知單”（應當妥善留存，后續若繼續維權將會用到）以書面的形式告知您。

　　最后，及時申請專家委員會鑒定

　　如果歷經上述的維權并未能夠更改評估結果的話，莫急！您還有另外一個救濟方式，那便是申請專家委員會鑒定。

　　維權時機則是應當自您收到復核評估結果之日起10日內，書面申請專家委員會鑒定。

　　提醒：申請專家委員會鑒定的費用被征收人需及時足額支付，防止影響到后續維權的進行。

　　收到鑒定申請后，委員會將選派人員，組成3人以上的專家組，對原評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核。

　　上述便是征收過程中的評估環節所能采取的維權措施，若是行使完上述救濟權利后，評估結果還是并不理想后，你就應該要做好這個準備了！

　　什么準備呢？那就是做好提起行政訴訟的準備了，因為如果在簽約期限內拆遷雙方未能就補償問題達成一致簽訂補償協議，市縣級人民政府就會作出《征收補償決定》。

　　而若是您收到此文件，則就意味著即將到了征收結尾，此時您若是再不抓緊機會維權，等待您的將是合法強制拆除的局面。

　　所以，在您見到征收補償決定后，應立即申請行政復議或者提起行政訴訟，來阻止強拆的進程。而與此同時，上述提到的申請復核、專家委員會鑒定等階段留存的告知單、鑒定報告等書面材料，可能將成為您強有力的證據。

　　但是，凱諾拆遷律師還是要鄭重提醒您，在申請復議或提起訴訟前，建議您先提前咨詢專業的法律人士，他們會為您詳細的分析與指導，讓您的維權更加專業，并且還能少走彎路，及時止損。