樸先生是吉林省農村村民。2017年以來樸先生所在村村民的土地不同程度的受到破壞，村口樹起了施工的牌子。然而，施工單位在未經土地權利人同意的情況下強行施工，導致樸先生等人的土地得到了不同程度的破壞。樸先生等村民不滿破壞土地的行為，于是委托了辦案經驗豐富，專門做征地拆遷的凱諾拆遷律師。

　　通過樸先生的陳述以及對現有材料的分析，凱諾拆遷律師認為此項目存在一定的違法違規行為，于是凱諾拆遷律師指導樸先生向相關部門郵寄了《政府信息公開申請書》，申請公開該項目的有關材料，經過凱諾拆遷律師對獲取材料的分析，此次項目存在著違法征地及未批先占的現象。

　　隨后凱諾律師針對該項目中存在的問題起草了《查處申請》，經過相關部門的調查核實，認為樸先生所反映的情況屬實，對該項目所涉及的開發公司予以立案查處。2018年7月，相關部門對施工單位下達了《行政處罰決定書》。

　　針對本案凱諾拆遷律師認為，根據我國相關法律的規定，任何單位和個人進行建設需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。本案中，該建設項目所在地塊范圍內，樸先生的土地在尚屬集體土地，未經批準征收（用）的情況下即被占用，屬于違法行為。況且相關部門肆意破壞耕地，其用意是非常明顯的，就是為了達到違法占地違法逼遷的目的。

　　土地是老百姓的命根子，但眼下如火如荼的城鎮化建設，讓越來越多的農民失去了土地，大多數農民在失去土地后，面臨著各種各樣的生計問題。但是國家也規定了，因公共利益的需要，可以征收老百姓的土地和房子的，前提是必須要依法依規、給予被征收人合理公平的補償。

　　然而實踐中，許多老百姓在不明不白的情況下就收到了責令交地的決定書，或是在不知情的情況下土地就如本案一樣被違法的占用。

　　在《土地管理法》中明確規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

　　在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。......將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

　　《土地管理法》第四十五條定，建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃等計劃。

　　凡不符合土地利用總體規劃、沒有農用地轉用計劃指標的建設項目，不得通過項目用地預審。

　　另外根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的規定，在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民；對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認。確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

　　同時在《國土資源部關于印發<關于完善征地補償安置制度的指導意見》中指出，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。

　　也就是說，要正式征收之前，首先征收部門要將征收范圍、征地的用途以及位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知被征收人、被征收集體經濟組織，而且也要與被征收人一起確認土地現狀調查的結果，之后才能依法向上經部門報批

　　而本案中，樸先生并沒有收到任何的與征地相關的文件，且也未看到與征收相關的公告，在此種情況下，樸先生土地被強行占有，那么無論是從情理上還是法理上都是說不過去的。因此相關部門的征收行為違法顯然也是必然的。

　　最后凱諾拆遷律師要提醒大家的是，征地拆遷中，面對花樣繁多又復雜的違法征地行為時，被征收人要及時的咨詢專業征地維權律師，律師可以幫助自己向有關部門申請土地違法查處，然后讓他們依法履行法定職責，如果相關部門不依法履行法定職責的話，還可以依法提起行政訴訟來維護自己的合法權益。

　　切記，面對違法征收的時候，千萬不要無動于衷，一定要及時的拿起法律武器維護自己的合法權益，要知道，一味的拖延，只會讓我們錯失維權的機會。