城中村若想要發(fā)展，則就意味著將要實(shí)施征地拆遷項(xiàng)目。說(shuō)到征地拆遷，相信很多地區(qū)都會(huì)出現(xiàn)“釘子戶”。而“釘子戶”的出現(xiàn)大多因?yàn)椴粷M賠償?shù)膯?wèn)題。不然，相信無(wú)論是誰(shuí)也不愿意一直住在廢墟中。

　　在深圳北站的進(jìn)站口，有這樣一棟舊樓房林立其中，與周圍建筑格格不入。這棟樓房便是“釘子戶”張先生的。據(jù)當(dāng)?shù)芈啡朔Q“這家“釘子戶”已經(jīng)在這里將近七年的時(shí)間，依然每天住在里面，就是因?yàn)橘r償款不滿意所以就不愿意搬遷！”房主張先生希望賠償款能夠到到一億元和三套房產(chǎn)！但開(kāi)發(fā)商對(duì)張先生的要求直接堅(jiān)定的搖頭并表示無(wú)語(yǔ)，稱其獅子大開(kāi)口。從一千萬(wàn)的賠償金額漲到一億，這樣的情況根本就不會(huì)出現(xiàn)的。便又稱與其一起耗著，看誰(shuí)最后吃虧！

　　住在那里的張先生經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷那闆r，歷經(jīng)長(zhǎng)達(dá)7年的抗?fàn)帟r(shí)間，開(kāi)發(fā)商始終堅(jiān)持給其兩套房和一千萬(wàn)的賠償條件。最后，張先生的家人最先扛不住，勸其趕緊答應(yīng)，避免最后竹籃打水一場(chǎng)空。隨后張先生主動(dòng)找到開(kāi)發(fā)商，稱其可以答應(yīng)“兩套房和一千萬(wàn)的賠償條件”，但此時(shí)開(kāi)發(fā)商卻改變了主意，稱只能給張先生一套房子，張先生憤怒不已！最后的結(jié)果如何我們暫不可知。不知如果你是房屋張先生，您會(huì)服從開(kāi)發(fā)商臨時(shí)變卦的要求嗎？

　　其實(shí)從眾多的拆遷案例中便可看到，大多數(shù)尺子大開(kāi)口的釘子戶最后都妥協(xié)了，雖說(shuō)有些長(zhǎng)期不妥協(xié)的釘子戶，但最后導(dǎo)致一直放在那里，成為了城市中的不協(xié)調(diào)風(fēng)景。

　　拆遷過(guò)程中，作為被征收方本就屬于弱勢(shì)群體，所以拆遷補(bǔ)償時(shí)一定要注意以下情況，避免做違法的“釘子戶”！

　　一：合法的房屋拆遷，釘子戶漫天要價(jià)，導(dǎo)致雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，拆遷人是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的。

　　二：非法的房屋拆遷，當(dāng)事人有權(quán)提起民事訴訟或者行政訴訟維護(hù)自身的合法權(quán)益。遇到拆遷人不合法行為，當(dāng)事人可以不遷離自己的房屋，做個(gè)合法的釘子戶。

　　　三：當(dāng)房子是違章建筑時(shí)，依照我國(guó)的物權(quán)法和行政法規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定程序建設(shè)而成的房屋是不受法律保護(hù)的，當(dāng)事人不享有房屋的所有權(quán)，因此建筑一旦被認(rèn)定為違章建筑，除非行政機(jī)關(guān)有不法行為，當(dāng)事人就不能阻止其實(shí)行強(qiáng)制程序，這種情況下的釘子戶是違法的。

　　綜上所說(shuō)，釘子戶一般就是說(shuō)對(duì)于其他人早已拆遷完后，而僅剩的一家。凱諾拆遷律師鄭提醒您，一名釘子戶是否合法這就看拆遷的具體情況，要做一個(gè)合理合法的釘子戶，防止承擔(dān)法律責(zé)任。