在房屋征收過程中，強拆行為是屢見不鮮的。當許多被征收人與征收方未簽訂安置補償協議時，或是就補償事宜達不成一致的情況下，征收方常常以趕工程為由強制拆除被征收人房屋，而且凱諾拆遷律師也常常能聽到被拆遷人遭遇強拆這樣的心聲。

　　“律師你好，我們這里棚戶區改造，因給的補償非常的少，就沒同意，但他們現在強制拆除了我們的房子，很多東西都損壞了....."

　　"前幾天，家里來了一大批人員把我們家的房子給拆了，他們也沒有出示任何的證件，也沒有給我們下達相關的文件，現在要怎么辦啊....."

　　無處不在的強拆行為，讓老百姓感到害怕，都不想要拆遷。不過針對強拆，一般有“司法強拆”和“行政強拆”兩種。但在2011年實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》中，對強拆行為做出了嚴格的規定，廢除了原先的行政強拆，由“司法強拆”取代了“行政強拆”，即目前合法的強拆也就只有“司法強拆”。

　　在征地拆遷中，哪些情況會遭到司法強拆呢？

　　1、違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

　　2、“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”

　　3、“當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。”

　　司法強拆所依據的是《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《行政強制法》中的規定。

　　從以上所規定的內容中我們可以得知，在土地征收過程中，如果被征收人惡意阻止征收人員征收土或是在拆遷補償款已經到位的情況下，如果被征地農民拒不交出土地，那么可由相關人員向人民法院申請強制執行。

　　在房屋征收過程中，如果被征收人對補償決定不服或是收到如限期拆除決定書等之類的文件，可以法律規定的期限內向人民法院提起訴訟或是申請復議，如果不在法定期限內依法維權的話，那么相關部門可向人民法院申請強制執行。當然，如果被征收人在已拿到補償款的情況下又不搬遷的話，同樣，相關部門人員也可申請人民法院強制執行。

　　因此，被征收人在征地拆遷過程中一定要將司法強拆扼殺在搖籃里。

　　首先我們先來了解一下什么是司法強拆？

　　在以上的內容中我們提到了《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　也就是說司法強拆是獲法院支持的，只要是獲法院支持的，那么一般情況下都是合法的強拆。

　　不過從這我們也看到了，司法強拆要符合兩個件：（1）被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷；（2）被征收人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟；

　　如果被征收人在這兩點中做到了一點，那么司法強拆就不會發生。

　　其次誰有權進行司法強拆？

　　答案很明確，是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府。如果是其他部門來強拆是不合法的，被征收人可拒絕被強拆。

　　但如果市、縣級人民政府已經提交了申請強制執行的資料，那就要見招訴招了

　　通過以上的內容我們了解到了，被征收人在期限內即不履行補償決定又不搬遷、又不提起行政訴訟或是申請行政復議的，市、縣級人民政府就會申請強制執行。一旦被人民法院準予，那么被征收人的房屋就面臨著被強拆的情況。

　　但此時被征收人也不要因相關部門提交了申請強制執行材料就放棄，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》等相關規定，征收方申請強制執行需要具備以下幾點：

　　（一）征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；

　　（二）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；

　　（三）社會穩定風險評估材料；

　　（四）申請強制執行的房屋狀況；

　　（五）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；

　　（六）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。

　　以上這些材料是必不可少的，因為這是法院審查征收方征收行為是否合法性的程序。如果以上程序中存在漏洞，那么相關部門的申請則難以獲得法院的支持。

　　最后，要知道司法強拆過程中是否存在違法行為！

　　一旦強拆申請獲法院支持，那么被征收人的房子基本是保不住了。但是在司法強拆的過程中，也是會存在違法行為的。

　　有個征收方為了盡快完成拆遷，在執行法院準許的強制拆除令的過程中通常會對被征收房屋內的物品不做保存，在強拆時也不通知被征收人，導致其屋內的物品大量的丟失、損壞等。

　　凱諾拆遷律師此前就代理過一起這樣的案子，相關部門應在強制拆除過程中大量的把被征收房屋類的貴重物品損壞、遺失等，給被征收人造成了極大的傷害，被征收人最終將官司一路打到了最高人民法院，最終獲得了最高院的支持。