征地拆遷涉及到老百姓的切身利益，但由于征地拆遷比較的復(fù)雜，細(xì)節(jié)頗多，導(dǎo)致讓不少有歪心思的人鉆了空子，侵害了國家的資產(chǎn)和老百姓的合法權(quán)益，而且這樣的案件情況近年來也頻頻發(fā)生。

　　而幾天前，中央紀(jì)委就發(fā)布了關(guān)于河南省范縣白衣閣鄉(xiāng)吳屯村原黨支部書記王文經(jīng)因侵吞征地補(bǔ)償?shù)陌讣�，王文�?jīng)也因貪污罪被判處有期徒刑1年3個月，并處罰金人民幣12萬元。

　　近日，北海市檢察院又以涉嫌貪污罪、行賄罪對北海市銀海區(qū)土地房屋征收管理辦公室原主任謝某鋒等人依法提起公訴。

　　據(jù)媒體報道，葉某某指使他人以張某某的名義承包了北海市銀海區(qū)慶豐養(yǎng)殖場的317.5畝養(yǎng)鱉場。為在土地租賃到期之前獲得補(bǔ)償款，葉某某與謝某某共同商謀，由葉某某負(fù)責(zé)對鱉場地上附著物進(jìn)行部分改造、修建，謝某某負(fù)責(zé)在土地租賃到期前將鱉場納入到政府征收的范圍內(nèi)。

　　與此同時，為獲取高額地上附著物補(bǔ)償款，謝某某違規(guī)將該鱉場地上附著物的評估工作指定給不符合資質(zhì)的公司，并要求按照1.2億元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。

　　之后，謝某某依照不具有法律效力的評估明細(xì)表，確定該鱉場地上附著物補(bǔ)償價值，并挪用銀海區(qū)征地辦公室土地儲備債券資金支付了補(bǔ)償款1.16億余元。

　　經(jīng)查明，謝某某在擔(dān)任銀海區(qū)政府土地征收管理辦公室主任期間，伙同他人騙取征地補(bǔ)償款后，與相關(guān)人員訂立攻守同盟掩蓋事實真相，企圖對抗組織調(diào)查。除涉嫌貪污犯罪外，謝某某為謀取不正當(dāng)利益，還伙同他人給予國家工作人員700萬元，數(shù)額特別巨大，涉嫌行賄犯罪。

　　最終，謝某某以貪污罪、行賄罪被提起公訴。

　　國家明確規(guī)定，不能利用職務(wù)之便侵占征地補(bǔ)償款，不能在征地拆遷中做徇私枉法的事，《物權(quán)法》第42條規(guī)定，任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

　　但是實踐中卻常常有人違法違紀(jì)，侵害國家國有資產(chǎn)，侵害老百姓合法權(quán)益。那么，侵占、貪污征地補(bǔ)償款應(yīng)負(fù)哪些法律責(zé)任？

　　《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

　　《土地管理法》第八十四條規(guī)定，自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　《刑法》第271條、272條的規(guī)定，對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費的一般主體，即公司、企業(yè)或其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任。

　　對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。需要特別說明的是，村民委員會等村基層組織人員侵占、挪用征地補(bǔ)償費的適用貪污罪和挪用公款罪。

　　除此以外，國家相關(guān)部門還專門發(fā)布了相關(guān)的通知，在通知要求，要嚴(yán)厲打擊在征地、租地、拆迂、工程項目建設(shè)等過程中煽動閹事的黑惡勢力及腐敗問題，而且在國家強(qiáng)有力的操作過中也查處了一批又一批的腐敗分子。

　　在土地征收過程中，老百姓遇到的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止補(bǔ)償款被貪污、被侵占，更多的是征地拆遷中存在的不合理行為和違法行為。

　　近日，有當(dāng)事人通過平臺咨詢凱諾律師說“征收方拿著幾年前的征地批文，要征收我們的土地，好多人都不同意”

　　“我們城里拆遷，周邊房價都好幾千了，可他們一平米才給不到兩千的補(bǔ)償費合理嗎”？

　　上述問題是許多當(dāng)事人常常問的，但是任何文件都會有期限，征地批文也不例外。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定，“嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿2年未實施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動失效...”

　　《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查批報工作的意見》“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期2年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，2年未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效...”

　　因此，征收方拿著幾年前的征地批文進(jìn)行征收那是不合法的，被征收人可以拒絕征收。

　　另外，關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定，給予被征收人的賠償包括被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的按拆一還一的原則。

　　因此，如果被征收房屋的賠償價低于周邊房價的話，被征收人可以拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但是建議大家要及時的采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益，否則可能會被強(qiáng)拆。

　　在征地拆遷中，被征收人會遇到很多問題，但由于都與相關(guān)專業(yè)有關(guān)，所以在不懂時一定要及時的咨詢專業(yè)的拆遷律師，切忌一直與征收方長期冷戰(zhàn)，這樣做并不利于被征收人提高補(bǔ)償或是找到征收方的違法點。