4月2日，記者在章丘區政務媒體見面會上獲悉，為進一步完善棚改舊改(征收拆遷)安置政策體系，章丘發布市場化房屋安置政策實施細則和統籌房屋安置政策實施細則，兩大政策涉及房票、周轉金等。

　　目前，章丘區已經實施、正在實施、即將實施的安置房項目共計45個，9.5萬余套，約1600萬平方米。兩大安置政策都遵循自愿原則，由個人自由選擇，不強制。如果回遷群眾覺得兩種政策都不適合，可繼續選擇原安置項目。

　　統籌房屋安置政策按照“人緣相親、地緣相近”和“加快回遷安置、緩解周轉壓力”的原則，利用現有安置房源進行統籌房屋安置，讓回遷群眾能夠提前住進安置房。章丘將賀套繡陽社區作為試點，統籌安置賀套村繡水大街兩側棚改項目中的賀套村拆遷群眾。

　　據了解，房票是針對市場化房屋安置政策而言的。市場化房屋安置政策是根據“群眾自愿、多樣選擇”的原則，按照應安置面積，評估市場價值，扣除拆遷群眾應承擔的回購費用后，以房票形式出具給拆遷群眾，由拆遷群眾自行購買全區范圍內參與房票結算的新建商品房。

　　房票的價值與核心區域有著直接的關系。規劃區內核心區外集體土地上。按照核定的人口(含成本價回購面積)，人均40平方米的標準內，由拆遷群眾選定參與市場化房屋安置面積，統籌原安置區區位、土地協議出讓成本等因素，參照同區位類似普通商品房價格，評估選定面積的價值(可含車位、配套房)，扣減回購價值(包括1100元/平方米購買部分、1800元/平方米購買部分、車位3萬元/個、車庫1600元/平方米、配套房700元/平方米)，確定房票價值。

　　核心區內集體土地上。按照宅基地一對一應置換的安置面積范圍內，由拆遷群眾選定參與市場化房屋安置面積，統籌原安置區區位、土地協議出讓成本等因素，參照同區位類似普通商品房價格，評估選定面積的價值(可含車位、配套房)，扣減回購價值(包括車位3萬元/個、車庫1600元/平方米、配套房700元/平方米)，確定房票價值。

　　根據集體土地拆遷政策、評估價格、拆遷群眾選房情況，由街道負責計算房票價值。群眾簽訂市場化房屋安置變更協議后，方可領取房票。房票只能用于拆遷群眾(限本人、配偶、父母、子女)購房使用。拆遷群眾購買的商品房價值低于房票總價值的，剩余部分可以兌付現金，但兌付比例不得超過房票總價值的20%。房票不得轉讓、贈與，房票涂改無效。

　　都有哪些商品房項目可以使用房票呢?按照“公開報名、擇優選擇”的原則，經企業報名和資格審查，已經初步篩選出一批優質商品房項目供群眾選擇(具體名單附后)。在這些項目售樓處，均懸掛有“市場化房屋安置授權項目”牌匾。

　　后續再有參與市場化房屋安置的商品房項目，經審查符合條件后，將隨時向社會公布。這些項目配套設施較為完善，開發企業有實力、信譽好。并且，這些項目的房源均為現房或已辦理預售許可且一年內可以交付的期房。

　　如果享受了統籌房屋安置政策，周轉金何時停發?根據國家相關規定，安置房交付使用(交鑰匙)后停發周轉房費。章丘結合實際，周轉金將發放至簽訂安置協議當月月底，而不是交鑰匙當天就停發。

　　如果享受了市場化房屋安置政策，周轉金如何發放?拆遷群眾選擇市場化房屋安置面積部分：購買現房的，自簽訂拆遷協議之日起，計發3個月的臨時周轉補助費;購買期房的，自簽訂拆遷協議之日起，計發周轉房租費，周轉房租費時限為至購房合同交房時間(最長9個月)，在此基礎上，另計發3個月的臨時周轉補助費。

　　統籌房屋安置政策的適用范圍：(一)核心區內(濟青路至經十東路、胡山大街至赭山大街及沿線兩側范圍)。該區域實施的舊城(村)改造項目，可在已分配安置房現房和期房房源中統籌安置。(二)核心區外。可在各鎮街屬地范圍內已分配安置房現房和期房房源中，根據實際情況統籌調劑、就近安置。

　　市場化房屋安置政策的適用范圍：(一)已完成拆遷，目前尚未完成安置房規劃設計的棗園三田、馬蘆村舊村改造項目，曹范龍埠村、富家村、大有村舊村改造項目，文祖西田廣村拆遷項目。(二)未實際形成全面開工的明水繡水村舊村改造項目，明水廉坡硯池(山陽)舊村改造項目，原鋼聯周邊拆遷項目。(三)正在實施的刁鎮水南、水北(部分)村舊村改造等項目，2020年計劃實施的鐵道北路農貿市場周邊舊村改造項目。(四)后續新實施的舊城(村)改造、征收拆遷項目。(來源：濟南時報)

　　房源明細表如下↓