3月24日，從重慶市規(guī)劃和自然資源局獲悉，該市出臺《土地出讓預(yù)公告制度》，對符合要求地塊提前發(fā)布擬出讓信息，內(nèi)容包括地塊規(guī)模、容積率等，以方便企業(yè)了解地塊情況、做好研判。目前首批6宗地塊預(yù)公告已發(fā)布，總面積約788畝，獲得企業(yè)較高關(guān)注度。

　　“外地企業(yè)往往對重慶的市場及信息渠道不熟悉，可能會走彎路。預(yù)公告制度非常好，公布了儲備單位、聯(lián)系人及電話等信息，網(wǎng)上點一點、打個電話就能了解情況，非常便捷。”美的地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　“由政府部門發(fā)布的信息更權(quán)威、更準(zhǔn)確，也有助于我們節(jié)省信息成本，并做好市場研判。”龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，正式公告出讓的地塊是年度供地計劃內(nèi)達(dá)到凈地、熟地供地條件，并有完善出讓方案的地塊。預(yù)公告則主要針對年度供地計劃內(nèi)基本達(dá)到供地條件，可能還有部分整治收尾工作，但一段時期內(nèi)即可推向市場的地塊。預(yù)公告信息主要包括地塊規(guī)模、容積率等規(guī)劃條件。

　　“疫情防控期間，為減少人員流動，讓數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑路，重慶推出了土地出讓預(yù)公告制度。這既是積極開展土地市場調(diào)控、穩(wěn)定和引導(dǎo)土地市場預(yù)期、確保土地供應(yīng)平穩(wěn)有序的重要舉措，也是優(yōu)化營商環(huán)境、提升服務(wù)水平的具體做法。”重慶局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　該負(fù)責(zé)人稱，在預(yù)公告制度出臺前，想購地的企業(yè)都是通過中介或其他渠道了解地塊信息，因此經(jīng)常出現(xiàn)信息不對稱、不規(guī)范的問題。預(yù)公告發(fā)布后，有意向的企業(yè)可通過公告的聯(lián)系人信息直接聯(lián)系土地整治機(jī)構(gòu)，開展商務(wù)談判，達(dá)成意向后即可正式公告出讓。這既有助于意向用地人提前做好購地準(zhǔn)備，也有利于出讓人結(jié)合市場需求合理安排供地時序。同時，意向用地人可對地塊出讓條件、建設(shè)、運(yùn)營等提出意見和建議，供出讓人在制定正式出讓方案時參考，有利于優(yōu)化土地利用條件，充分顯現(xiàn)土地利用價值。

　　此次共有6宗地實施預(yù)公告，分布在九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)、沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)、北碚區(qū)雙碑組團(tuán)、兩江新區(qū)悅來組團(tuán)、大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)、江北區(qū)大石壩組團(tuán)，總用地面積約788畝，計容建筑規(guī)模約92萬平方米，居住用地4宗、商住混合用地2宗。

　　預(yù)公告發(fā)布后，有用地意向的企業(yè)可通過公告的聯(lián)系人信息直接聯(lián)系土地整治機(jī)構(gòu)，開展商務(wù)談判，達(dá)成意向后即可正式公告出讓。這一方式既有助于意向用地人提前做好購地準(zhǔn)備，也有利于出讓人結(jié)合市場需求合理安排供地時序。

　　同時，意向用地人可對地塊出讓條件、建設(shè)、運(yùn)營等提出意見和建議，供出讓人在制定正式出讓方案時參考，有利于優(yōu)化土地利用條件，充分顯現(xiàn)土地利用價值。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，關(guān)于建立土地出讓預(yù)公告制度，全國層面已出臺相關(guān)規(guī)定。疫情防控期間為減少人員流動，讓數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑路，重慶推出土地出讓預(yù)公告制度，既是積極開展土地市場調(diào)控、穩(wěn)定和引導(dǎo)土地市場預(yù)期、確保土地供應(yīng)平穩(wěn)有序的重要舉措，也是優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)水平的具體做法。下一步，還將結(jié)合供地計劃實施情況和市場需要適時發(fā)布土地出讓預(yù)公告。