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多地發布征地補償安置方案,看看它長什么樣

时间:2020-05-06        阅读

  新《土地管理法》已實施了一段時間,而《土地管理法實施條例》征求意見稿也已發布,這兩部涉及億萬農民的大法,都在土地征收程序方面做了修改和完善,而且將原有的征地獲批后再公告改為了批前。

  在土地管理法和土地管理法實施條例(征求意見稿)中是這樣規定的:

  《土地管理法實施條例(征求意見稿)》第三十條規定,征地補償安置方案擬定后,縣(市)人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布征地補償安置公告,公告時間不少于三十日。

  新《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

  縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

  多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

  征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記期限、異議反饋渠道等內容。

  多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣(市)人民政府應當組織聽證。

  從以上的規定中我們可以得知,無論是新《土地管理法》還是《土地管理法實施條例》都進一步的確保了被征地農民的知情權。下面我們來看看2020年的征地補償安置方案是什么樣子,如下圖

  不過,從上面的這份征地補償安置方案公告中我們注意到,在安置補償方案中很直觀的告知了被征地人救濟權,保障了被征地人相關的權利。被征地農村集體經濟組織或是其他權利人對征地補償安置方案不服的,可在發布之日起60天內向上一級人民政府申請行政復議,或是在6個月內向人民法院提起行政訴訟。

  那么征地補償安置方案公布后,被征地人需要注意什么呢?

  當征地補償安置方案公布以后,被征收人首先要查看是依據哪些法律法規所制定的或是發布征地補償方案公告的主體是否符合法律所規定的,如果補償安置方案是級別較低或無權制定補償方案的相關部門所制定,那么,此時我們就能判斷出征收補償標準的合法性。

  另外,也要查看補償安置方案中的內容,內容包括:被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

  如果并未按照上述規定制定,那么此時補償方案同樣可能存在不合法性。

  最后,被征地人還需要明白補償的原則,才能知道補償是不是合理。《土地管理法》第四十八條規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。此原則是衡量征收補償安置方案所制定的補償標準是否合法的重要依據。

  凱諾律師提醒廣大被征地人,征地拆遷涉及到自身的利益,如果遇到自己看不明白的或是認為有不合理、不合法的情況,可以及時的咨詢專業律師,讓律師通過調查,依法提起行政復議或是行政訴訟維護您的合法權益。


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