導言：新土地管理法（簡稱新法）于2020年1月1日實施，對原法中的集體土地征收內(nèi)容作了重大修訂。2020年3月5日，上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市人社局研究制定了《關(guān)于落實<中華人民共和國土地管理法>完善本市征地工作的若干意見》（簡稱《若干意見》），主要從征地實施和審批程序、征地補償標準等方面進行了規(guī)定，具體如何，我們來看一下吧。

　　一、征地實施及審批程序方面�！度舾梢庖姟钒凑招路ㄒ�求，對征地實施及審批程序進行了調(diào)整，主要是結(jié)合上海實際，落實先完成前期準備、后進行征地報批的要求，即在征地報批前完成擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案公告、補償?shù)怯洝⒙犠C、簽訂補償安置協(xié)議等前期工作。同時，與多規(guī)合一多審合一的審批制度改革要求相銜接，項目在取得用地預審與選址意見書以及工可批復后開展征地前期工作。

　　具體流程為：《立項文件批復》（工程可行性研究報告等文件的批復）→《擬征地告知書》（需公告不少于10日）→1、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查并選定評估機構(gòu)；2、擬征地所有權(quán)人、使用權(quán)人辦理補償?shù)怯洝�《征地補償安置方案》、《征地房屋補償方案》、《被征地人員就業(yè)和保障方案》（需公告不少于30日，如大多數(shù)人不同意還需要組織聽證聽取意見后修改方案）→社會穩(wěn)定風險評估→1、與用地單位簽訂附生效條件的補償費用、社會保障費用支付協(xié)議；2、與征地所有權(quán)人、宅基地使用權(quán)人或房屋所有權(quán)人簽訂附生效條件的補償協(xié)議→《征收土地公告》。

　　二、征地補償標準方面�！度舾梢庖姟分饕�明確了土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物、農(nóng)村村民住宅補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用的執(zhí)行標準。

　　（一）土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物的補償標準，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）農(nóng)村居住房屋與共同舉辦企業(yè)的非居住房屋的補償標準，按照《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》（滬府發(fā)〔2011〕75號）執(zhí)行。

　�。ㄈ�）安排被征地人員的社會保障費用應當單獨列支，具體標準按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）執(zhí)行。

　　其他沒有涉及到的內(nèi)容，按照《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》（滬府發(fā)〔2011〕75號）、《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。