1803戶內通往頂層的樓梯

　　近日，東南網《直通屏山》收到網友留言，反映福州市連江縣龍華花園業主違章搭蓋，并將內部隔成十余小間用以出租，致使墻體承重過重，存在安全隱患。記者介入了調查。    

網友投訴：頂樓違章搭建疑似用于群租    網友告訴記者，龍華花園一區6號樓1803、1804兩戶業主擅自違章搭建，在18樓平臺使用鋼制結構搭建了兩層違章建筑，嚴重破壞了房屋既定結構。“墻體承重過重，已致使樓下出現裂縫。”    

該網友提出，兩戶業主為圖謀利，將違建房內部隔成十余個小間進行出租。他希望有關部門嚴厲查處，堅決打擊違章建筑以及群租房。    

記者走訪：加蓋一層，未見群租    5月8日上午，記者來到了位于文山北路的連江縣龍華花園。    

在一區6號樓03、04單元，乘電梯來到頂層——18層，只見電梯外一左一右有兩戶人家。沿著樓梯繼續上行，卻見上面又有兩層4戶。從19層通往20層的樓梯是后來加蓋的鋼制結構。記者幾次敲門，除1803戶和1904戶之外均無人回應。    

1904的住戶告訴記者，她一家數口租住在此已有五六個年頭，對門和20層兩戶目前均無人居住，未發現群租現象。記者從門口觀察其內部結構，發現是普通的家庭住房格局。    

1803戶業主張女士介紹，她于2008年買入這套住房，18、19層是復式結構，居住過程中19層出現漏水現象，才決定往上加蓋玻璃頂，加蓋至今已有八九年。據介紹，對面的1804戶是其弟弟所有，兩戶一起買房、一起加蓋。1804戶此前曾將部分房屋出租給老師作為中學生托管場所，1803戶則基本沒有出租。“有一段時間親戚家拆遷，一家子七口人搬過來暫住，帶著大包小包的行李，鄰居看到可能就以為是租戶。”張女士說。    

隨后，張女士打開了20層的房門，里面有三個房間、一個衛生間加上一個露臺。一個留作廚房的外間積了不少灰塵，沒有任何廚具。幾間房屋為磚混結構，房頂看上去是鐵皮材質。記者從進入6號樓起留意房屋質量情況，未發現明顯質量問題。    

張女士表示，19層是復式結構的第二層，因此只有20層是自行搭蓋的；如果確需拆除，她可以配合，不過拆除過程中如何避免磚塊掉落傷人等意外事件，需要政府部門協調保障。此外張女士也提出，小區頂層搭蓋比比皆是，抬眼可見的就有自家對面的9號樓及其旁邊一棟樓，若要拆除，是否應該“一碗水端平”？    

部門回應：產權已凍結，拆除有困難    連江縣鳳城鎮人民政府辦公室黃女士告訴記者，該鎮社區工作人員近期作了實地調查，龍華花園一區1803、1804戶頂層均為違章建筑，1803戶違建格局為一個大廳和三房一衛。1804戶違建格局為一個大廳和三房兩衛一廚。鎮政府已對兩戶開具了限期拆除通知書。    

記者在實地走訪時也看到，1803戶門上貼著鳳城鎮人民政府4月18日下達的限期整改通知書，上寫：“你處屬于違章搭蓋，限期在4月24日前恢復原來的使用功能，逾期仍不整改的，將依法組織強制拆除。”1804戶門上只有部分粉紅色的紙張殘留，應是同樣的通知被撕去。不過，時至5月，違建部分為何仍未拆除？黃女士表示，已將情況報到縣里，縣里未下達命令，鎮政府無法擅自執行。     

連江縣自然資源和規劃局片區負責人陳先生告訴記者，自然資源和規劃局自去年10月起才接管城市規劃監察工作，接到網民反映后已按程序進行了處理。因業主未在限期內對違建部分進行拆除，該局已將情況報給不動產中心，予以凍結產權，不予辦理產權登記、轉移、抵押等手續。    

投訴網友質疑，僅凍結產權對違建戶的制約十分有限，為何不能同時作斷水、斷電處理？陳先生表示，凍結產權只涉及違法產權，而斷水斷電會牽連合法建筑部分，有違物權法。    

至于強制拆除，陳先生表示，因為是歷史性違建，拆除本身就存在很大安全隱患，需要專業人員進行評估。記者詢問目前是否著手相關評估工作，陳先生表示無法回答。