房屋土地產(chǎn)權(quán)期限一直是人們關(guān)心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關(guān)規(guī)定。那么，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？法典草案最新規(guī)定來了！

　　一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

　　《民法典（草案）》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　因此，有兩點是確定的：房子產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期，以及續(xù)期是要交錢的。但是相關(guān)法律法規(guī)還沒有出臺，民法典草案上為此留出了立法空間。

　　二、續(xù)期要繳納多少費用？

　　根據(jù)草案規(guī)定，續(xù)期費用或有減免，那么未來續(xù)期可能有不必交錢和需要交錢兩種情況。

　　房產(chǎn)是居民最重要的資產(chǎn)，自動續(xù)期體現(xiàn)了對居民財產(chǎn)權(quán)的保護，其意義不僅在于明確權(quán)益，更在于穩(wěn)定長遠預(yù)期。從民生角度考慮，續(xù)期費用不會是一筆很大的費用。

　　有關(guān)專家表示，目前我國尚未出臺有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期的具體細則，實踐中陸續(xù)有一些期限較短的建設(shè)用地使用權(quán)到期，也就使得從法律角度解決這一問題迫在眉睫。自動續(xù)期不需要再行辦理續(xù)期申請手續(xù)，但不等同于無償續(xù)期。建設(shè)用地使用權(quán)即使是續(xù)期收費，續(xù)期繳納的費用也不應(yīng)該等同于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，前者應(yīng)該遠低于后者。住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期并不等同于永久續(xù)期。

　　2016年溫州曾出現(xiàn)一批只有20年使用權(quán)的住宅用地到期，對于這批住宅期滿后的處置問題，原國土資源部給出的處置意見是“兩不一正常”的方案，就是“不需要提出續(xù)期申請”“不收取費用”“正常辦理交易和登記手續(xù)”。也就是說，溫州這批用地是無償續(xù)期。

　　當(dāng)然，具體如何規(guī)定，未來將出臺詳細的法律法規(guī)，大家不必擔(dān)心無法可依。

　　另外，民法典草案還規(guī)定，建設(shè)用地使用期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依法對土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。