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新批復!山東省征地區片綜合地價補償標準公布,最高每畝30.9萬元

时间:2020-06-08        阅读

  6月1日,針對此前山東省自然資源廳上報的《關于呈請批復征地區片綜合地價的請示》,山東省人民政府辦公廳按照《中華人民共和國土地管理法》有關規定,作出關于山東省征地區片綜合地價的批復。

  批復內容如下:

  一、本征地區片綜合地價是指征收一般農用地的土地補償費與安置補助費之和,其他地類以征地區片綜合地價為基礎按以下系數調整:永久基本農田1.2,建設用地1.0,未利用地0.8。征地區片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例,由各設區的市人民政府研究明確。

  二、《山東省征地區片綜合地價》由省自然資源廳統一印制下發,自2020年6月1日起執行。魯政字〔2015〕286號文件批復的征地區片綜合地價同時停止執行。

  三、本文件出臺前已經依法批準征收的土地,仍按原批準的征地補償方案執行。

  同時強調,相關部門加強對征地區片綜合地價執行情況的監督,按照同地同價、維護權益的原則,嚴格執行規定價格,確保征收土地程序合法,補償資金到位,依法維護被征地農民的合法權益。

  根據綜合地價表,青島市一類區片地價為30.9萬元/畝,區片面積為4.81萬畝,二類區片地價為30萬元/畝,區片面積為9.88萬畝,三類區片地價為27.6萬元/畝,區片面積為14.87萬畝。

  濟南市區一類土地每畝為20.5萬,較此前提高了近3萬元。

  地方區片綜合地價是應新《土地管理法》中的規定而制定,且新土管理法已開始正式實施,相信很多人都對其中新修訂的內容有了一個很明確的認識。

  對此,凱諾律師提醒大家,征收方在正式實施征收之前,都需向被征收人公布征收啟動公告。

  土地征收啟動公告內容包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等。土地征收啟動公告自發布之日起,任何單位和個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,不予補償。

  另外,土地現狀調查內容包括土地的權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。

  在土地征收啟動公告發布后,被征收人需要及時的查看公告內容是否明確完善,且作出土地征收啟動公告的主體是否縣級以上民政府,如果是鄉鎮政府或是村委會、居委會等部門作出的,那么是不合法的。

  同時被征收人還需要注意的是,當土地征收啟動公告發布后,一定要遵守相關的規定,不要在被征收區域里搶栽、搶建、擴建等,避免他們以違法建筑給拆除或是不予補償,在土地現狀調查環節,被征收人應當要全程參與,就土地現狀調查結果與相關人員共同確認,切忌大意,否則將會直接影響到自己最終的補償

  如果遇到違法征收,被征收村民可以向有關部門及時反映,當然也可直接咨詢律師或委托律師,讓律師依法提起行政復議或是行政訴訟幫助自己維護合法權益。


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