在房屋拆遷過程中，往往會因拆遷補償的問題，征收方與被征收人發生一些矛盾。一邊是想盡快完成拆遷工作，一邊是想獲得合理公平的拆遷補償�？煞课荨⑼恋刈鳛槔习傩毡茱L的港灣和收入來源，在遇到征地拆遷時自然是要盡量的維護自己的合法權益的。

　　只不過，實踐中迫于相關部門違反法律法規征收和政策的落實不到位，被征收人與征收方就補償事宜常達不成一致。但此時，征收方卻為了急于完成拆遷工作，在未經被征收人同意，未依法定程序就對被征收房屋實施強拆，有的則是在深夜強拆。

　　張先生在當地有一套房產，該房產占地面積一畝多地，總建筑面積480平左右，其中包括80平的商鋪和兩個廠子。而張先生作為一個繪畫愛好者，家中存放著大量的文物、古玩、字畫、奇石等，價值不菲。

　　當地相關部門依據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，發布了房屋征收公告，而張先生的房屋正好也在征收的范圍內，可是對于補償雙方一直未達成一致意見，而相關部門卻多次威脅張先生說，如果不搬走就強拆。補償不合理，張先生自然不會簽字，更不會搬走，但是讓他沒想到的是，幾個月后的一個深夜，突然有幾百號人闖入了張先生家里，將張先生等人打傷導致其住進了醫院，后將房屋強制拆除，且房屋內的財物也在強拆時被損壞、遺失。

　　之后，張先生迫于無奈就部分被拆房屋與相關部門簽訂了補償協議。

　　此后，張先生雖然多次找到相關部門想解決補償的問題，但均無果。張先生為了維護自己的權益，于是就依法向人民法院提起了行政訴訟。

　　但一審法院卻以張先生就部分被強拆的房屋與相關部門就拆遷補償達成了一致，而駁回了張先生其他訴訟請求，只確認了相關部門對未達成補償協議房屋的強拆行為違法。

　　張先生不服，于是提起了上訴。最終省高院確認相關部門的強拆行為違法，撤銷了一審法院作出的行政判決。

　　本案是一起普通的強拆案件，但是本案中也反映出幾個問題，一是縣政府是否有權力強拆房屋；二是深夜強拆是否違法；三是在拆遷補償達不成一致時是否可以采取手段讓老百姓搬遷。下面凱諾律師就對這三個問題來為大家講解一下

　　一、縣政府是否有權力強拆房屋

　　答案是沒有。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第28條規定，“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行”

　　《行政強制法》第53條規定，當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。

　　從以上的規定中我們可以看出，有權強拆的只有法院。而縣政府及其他相關部門均無權強拆，本案中，張先生房屋被相關部門直接強拆顯然是不合法的。

　　二、深夜強拆是否合法

　　答案是不合法。

　　《行政強制法》第43條規定，行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。也就是說，夜間或是周六日或是國慶節、中秋節、端午節、春節等節假日實施強拆的，均是違法行為。

　　而本案中，相關部門在未經法定程序的情況下選擇在夜間強拆張先生的房屋更是錯上加錯的。

　　三、補償協議達不成一致時，是否可以采取手段讓老百姓搬遷

　　答案是不可以。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第27條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。而且目前在我國的法律法規中，沒有任何一條法律是充許相關人員允許打人的。

　　可是本案中，相關部門在沒有法定強拆權的情況下，就深夜闖入張先生家，將其打傷，然后強拆了其房屋、損壞了財物等，這顯然都是嚴重違法的。相關部門的這種行為，已經觸犯了我國《刑法》中的有關規定。

　　《刑法》第275條規定，故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為，構成故意毀壞財物罪。故意毀壞公私財物，造成公私財物損失五千元以上的，應予立案追訴。

　　故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

　　《刑法》第36條規定，由于犯罪行為而使被害人遭受經濟損失的，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外．并應當根據情況，判處賠償經濟損失。

　　而且本案中，還有一點就是，張先生與房屋征收部門簽訂協議的時間是發生在強拆之后，據此可以得知，相關部門顯然存在趁人之危、脅迫被征收人的行為。因此，根據我國相關的法律法規，這種拆遷協議可依法撤銷。

　　在《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定，在拆遷時，應當遵循“先補償、后搬遷”的原則，要給予被征收人合理公平的補償。且即使要強拆也要向人民法院依法申請，只有這樣才是合法的拆遷，才能促進拆遷。

　　最后凱諾律師提醒大家，在拆遷補償協議達不成一致時，一定要提高警惕，對屋里屋外攝影拍照，記錄下拆遷之前的情形，為后期補償款多少爭取力度。同時，若遇到違法強拆，要對強拆現場拍照、錄像等，最好錄下強拆人員，然后及時的報警，讓律師依法介入到案件中維護自己的權益。