剛投資數萬元簽合同租了商鋪，門頭做好還沒換上，物業通知要拆遷，“這時我們才發現，去年2月物業已經收到了拆遷通知，不但沒告訴我們，反而一直在招商。”西安市長樂西路丹尼爾文體城西側沿街商戶說。

　　商戶：剛續約交錢沒多久 物業通知要拆遷

　　長樂西路丹尼爾文體城西邊路上有一排門面房，孫先生5月28日接手其中一間，“我6月2日給陜西永泰物業管理有限公司交了三個月房租1.2萬元，還有轉讓費2萬元，1萬元過戶費，也就是更名費。簽合同時，我明確問過物業這里會不會拆遷，物業告訴我不會拆。”商戶孫先生說，他準備開餐飲店，6月9日上午，新門頭剛做好，準備下午換上，就聽到了拆遷的通知。

　　6月18日，華商報記者來到了長樂西路丹尼爾文體城西邊這牌門面房，見到了這里的商戶們。商戶們說，這排臨街門面一共有26家，24家餐飲店，一家理發館，一家超市。有的商戶是通過二房東租到的商鋪，有的商戶是直接和永泰物業簽合同租的商鋪。合同都是一年一簽，大部分商戶都是過年前才簽過合同。

　　王先生是這里經營時間較久的商戶，“我從2016年開始在這里營業，今年6月9日早上，物業負責人叫我去談話，給我了一份新城區城管執法局下的文件，說要拆遷，15天之內要搬離，讓我通知其他商戶。后來我們看了文件才知道，去年2月已經通知要拆遷了，但物業現在才通知我們，而且直至今年年后還在招商。”

　　商戶們說，基本家家都是投資了才投資了數萬元甚至數十萬元，本來疫情期間就在賠本，5月生意剛有好轉，6月又被通知拆遷，搬離后才能退款，“拆遷的消息都瞞著我們，如果知道是這樣的情況，今年我們肯定不會續簽合同，太不合理了。”

　　物業：商鋪要拆遷 正在走退款流程

　　6月18日下午，華商報記者聯系到陜西永泰物業管理有限公司蔣姓負責人，她說，今年6月8日收到了新城區城管執法局的通知，丹尼爾文體城西邊的臨街商鋪屬于違建，要拆遷，“該退的房租等費用，我們肯定要退給商戶，目前公司里正在統計大家的情況，走手續給大家辦理退款。這排商鋪所在的路之前本來說是要作為市政道路，但后來沒了下文，商鋪也一直就還在。去年通知過要拆遷，但一直沒有實際拆除，所以我們也不好給商戶確切地通知要拆遷。這次6月8日收到文件后，就通知自營戶做好搬離的準備。目前大家都還沒搬走，但6月13日之后的房租就不算了，都退給大家。”蔣姓負責人說，除了直接跟物業簽合同的自營戶之外，還有些商戶是跟二房東簽了合同，對于這些二房東，“必須要他們先把房租退給商戶，我們才給他們退錢，得保證商戶的利益。”

　　蔣姓負責人說，公司走流程需要時間和過程，90天到6個月內會逐步分批給商戶完成退款，商戶在政府部門拆遷之前搬離即可，搬離后就會退款。