近日，有當事人在線咨詢說，土地已經被征收了一半了，可是并沒有看見征地公告和補償安置方案，也沒有人找他們談補償，事后聽說是征收方直接找的村委會，但村委會沒有通知到他們，遇到這種情況該怎么辦啊？

　　上面當事人所說的闡述的問題，在實際土地征收過程中常常發生，地方在需要占用老百姓土地時，卻為了省事，或是為了急于完成征收工作，常不向被征收人或是被征收村集體將一些征地信息進行公告，也不提如何對村民進行安置等。

　　那么面對這種情況，被征收人該如何維護自己的合法權益呢？下面就根據凱諾律師辦理過的一起案子為大家講解一下：

　　四川省的李女士，在當地合法承包了土地進行農作物種植。2015年，當地相關部門在沒有依法依規發布征地公告和征地補償安置方案的情況下，在該村進行了大面積的征收，這波操作讓李女士等人對征收程序的合法性產生了質疑。李女士等人為了了解清楚此次征收情況，便在網上查詢了解之后，委托了辦案經驗豐富的凱諾律師。

　　之后，凱諾律師向此次征收所涉及到的部門郵寄了《政府信息公開申請書》，申請公開此次征地項目的批文、審批材料等相關材料。在陸續收到相關部門的答復后，凱諾律師發現，李女士所在村涉及到的征收項目存在著嚴重的未批先占的違法行為。并且李女士等人的土地位于此次征地的四至范圍之內，但并沒有相關的文件對李女士等人予以告知征收事項，在收到信息公開申請的回復前，李女士等人被占用的土地一直處于正常的耕種狀態，房屋也處于正常居住狀態。

　　而且對于相關部門作出的征地批文，李女士等人也并不滿意。于是，針對李女士等人的情況，凱諾律師向相關部門遞交了《行政復議申請書》，可是相關部門并沒有給出合理的答復。針對相關部門的答復，凱諾律師指導李女士又提起了行政訴訟，可一審并不盡人如意，此后，凱諾律師指導李女士提起上訴，上訴之后依舊沒有得到滿意的答復。最終在凱諾律師的努力下，最高人民法院將李女士等人的案件裁定由最高人民法院提審。

　　本案是一起普通的征收案件，相關部門在未依法審批的情況下就先行占用土地顯然是違法的。根據《土地管理法》中的規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。依照法定程序批準后，才由縣級以上地方人民政府組織實施。

　　另外，在《土地管理法》中還明確規定，在依法批準之后，必須要予以公告，要將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，要對擬征收土地現狀進行調查和社會風險評估。

　　并且要聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

　　言簡意賅的說，就是征收土地公告和征地補償安置方案一般情況下要在被征收的村、村民小組范圍內，以書面的方式進行張貼公示，告知眾人。

　　本案中，在土地征收時，相關部門并未依照法律所規定的進行審批，也未依法張貼征收土地公告和未依法作出征地補償安置方案文件等，顯然是無保障被征收村民的知情權、參與權等相關權利的。

　　因此，凱諾律師提醒大家，若在征地拆遷中遇到未批先占、不走法定程序就強征、強拆的，可及時的依法維護自己的權益，一般行政復議的法定時間是60天，行政訴訟的法定時間是6個月，若錯過了維權時間，那么自己的合法權益可能很難保障了。