在現實拆遷當中，由于拆遷補償不合理、不及時發放給老百姓，經常引發雙方矛盾。但也有的被征收人由于不懂拆遷當中的規則以及沒有很強的法律意識，外加經不住拆遷方所說的福利誘惑，經常在拆遷當中吃虧，導致自己合法權益受損。所以說，在征地拆遷當中一定要謹小慎微，掌握好幾這個要點，避免損失。

　　未公告就拆遷可被要求搬遷簽字

　　一般而言，拆遷之前都要發布拆遷公告的，如果沒有公告或是對拆遷情況一點也不知情卻被要搬遷或是簽字的話，那顯然是違法的，被拆遷人一定不可以搬離或是簽字。如果發布了公告，也要看清楚公告上面的內容（理征地補償登記的期限、地點。征地補償標準和農業人員安置途徑。被征用土地的所有權人、位置、地類和面積。征地批準的機關、批準文號、批準時間和批準用途。）

　　違反先補償后拆遷的流程

　　按照拆遷政策來說，拆遷必須是先補償再拆遷，可實際情況中，往往卻是反了過來，在沒有任何安置補償協議的情況下就拆房子，這是不符合條例的，所以說，一定要遵守先補償后拆遷的拆遷順序，這樣才能有效的促進項目的提早完成。

　　拆遷主體不規范

　　我國《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規定，拆遷工作只能是縣級以上的政府來操辦。反之，如果來的不是法律規定的主體的話，那么被征收人完全可以進行維權，維護自己的合法權益。

　　空白協議書

　　空白協議，相必大家都非常的清楚，對于空協議，大家也都不陌生，在征地拆遷當中，拆遷方經常拿這種空白協議來應對被征收人，開出很優厚的補償條例，讓被征收人來簽協議，這個時候被拆遷人一定要清楚的知道，不管在什么情況下，簽空白協議的風險是非常的大的，而且也盡量別簽這種空白協議，以防日后拆遷方不守信，導致自己的補償有所損失。所有條款必須清清楚楚，落實在紙面上！

　　拆遷后不能降低現有的生活水平

　　拆遷補償不能低于原有生活水平。這個是在拆遷中在以往政府文件中也都明確提出，為保護失地農民，國家相關規定已經對拆遷方也做了要求，需要保證拆遷后，農民整體的生活水平起碼和拆遷前持平。如果因拆遷導致自己的生活水平降低的，千萬不可以簽補償協議！一旦簽了補償協議，那么日后發現補償不合理，再維權，那就難上加難了。

　　在征地拆遷當中，由于涉及到的人群較多，利益較大，文件較多，往往被征收人就會忽略掉一些細節，也往往覺得有著沒必要的心理，最終會讓自己的補償不翼而飛。所以，在征地拆遷當中，我們要對以下非常有用的一些文件進行拍照。

　　征收土地預公告：征地預公告往往是和預征地補償安置方案一起發布的，是對征收征求意見的作用。從法律角度來說，對行政相對人并沒有產生實質作用。但是不可輕視，如果看到預公告，如果有異議，要通過正式的書面方式向發出機關提議。。

　　征地批文和征地公告：征地審批權和農用地轉用審批權由國務院和省兩級政府審批。

　　征地補償安置方案：補償方案一直是大家較為關注的，所有的補償條例，都精準細化到了這個協議里面。如果不合理或者不合法就及時提出異議。

　　拆遷當中審核之后可以簽字的文件

　　征詢意見表：尋求被征地農民的意見，并要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。這個環節是征地意見咨詢，如果征地就必須要履行程序，對擬征土地的補償標準、安置途徑被征收人有申請聽證的權利。

　　土地登記調查表：當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。財產確認環節，一定要核對詳細，是之后要求補償的依據，誤登、少登可以不簽字。

　　安置補償協議：這是最為核心的文件，簽這份協議必須是雙方都是自愿且平等的前提下，將所有的條件以及所有的承諾都寫在這份補償協議里之后在確認簽字。

　　凱諾律師提醒，拆遷對于在被征收范圍內的老百姓來說是非常的重要的，在征地拆遷當中，人們常常會發出各種不同的疑問聲，包括上面所講的一些內容，被拆遷人一定要認認真真的看。如果在征地拆遷當中，遇到難以解決的問題，就要及時的用法律來維護您的合法權益。