城市的發(fā)展離不開城市建設(shè)，同時也推動了征地的發(fā)展。一項合理合法的征收程序不僅能夠在最有效的時間內(nèi)完成征收目標(biāo)，也能達到惠民的目的，可謂是一項惠國利民的好事。但在凱諾律師代理的大量案件中，還有很多一些地方，征收卻未能給百姓帶來應(yīng)有的福利，今天凱諾律師便來談一談在征收過程中征收部門給出的那些“坑”。

　　合法建筑變違章建筑，我看你搬不搬

　　征收行為是一場官民的博弈，而作為百姓而言，本是雙手支持國家的惠國惠民政策，卻由于種種原因?qū)е卵a償標(biāo)準(zhǔn)過低，無以為繼才未同征收部門簽訂補償協(xié)議。而征收部門為了早日完成搬遷目標(biāo)，用盡渾身解數(shù)，甚至不惜將百姓的合法建筑認定為違章建筑并責(zé)令被征收人限期拆除，否則將實施強制拆除。那么，正在經(jīng)歷征收的你是否也遇到過此種情況呢？

　　不提高補償反而實行高額獎勵

　　在一些地方，在征收開始時給出的征收標(biāo)準(zhǔn)相對較低，卻鼓吹高額的獎勵政策督促被征收人盡快搬遷，一些被征收人往往面對這巨額的獎勵，都主動簽約，直到最后才反應(yīng)過來自己最終的補償款是低于應(yīng)得補償?shù)模�但此時協(xié)議已簽，再想挽回損失便很困難。試想，在固定的拆遷補償款撥款下， 征收部門如何支付如此高額的獎勵款，其實，羊毛還是出在羊身上。

　　以租代征

　　在一些地區(qū)，村委會常常會以租賃土地的名義每年支付給百姓租金，然后再通過各種方式改變土地用途，再將土地交付給開發(fā)商進行商業(yè)開發(fā)，獲取高額利潤。而在開發(fā)商獲取高額利潤的同時，百姓的權(quán)利又該如何維護呢，因此，當(dāng)有相關(guān)人員以支付租金的方式向你進行土地租賃時，一定要提高警惕，避免落入他們的圈套。

　　簽訂空白協(xié)議

　　除了以上所說的幾種情況，還存在著征收部門找被征收人簽訂空白協(xié)議的情況，在簽字之前，征收部門各種巧舌如簧，外加保證，而一旦被征收人在空白協(xié)議上簽了字，征收部門的工作人員立即變了臉，日后在空白協(xié)議上添加內(nèi)容，被征收人都無從可知，直到推土機開進家門的那一刻，才后悔莫及。簽訂空白協(xié)議是一些征收部門在征收過程中使用的慣常手段，而在當(dāng)事人簽訂了空白協(xié)議后，就處于被動狀態(tài)，如果想在日后的維權(quán)過程中推翻已簽字的協(xié)議，這樣的幾率在實踐過程中是極低的，因此，在征收過程中，簽訂任何文件都必須看清文件內(nèi)容，切勿簽訂空白文件，置自己于被動之地。

　　不配合征收？一言不合就帶走

　　面對征收部門的強勢，許多被征收人可能會選擇“冷處理”，即便是收到征收部門的文件，也選擇置之不理，直到征收部門上門對房屋進行拆除，一些被征收人可能會選擇反抗，這時，征收部門便趁機以妨礙公務(wù)的名義將被征收人帶走，這些情況在我們凱諾律師辦案的過程中也有過類似的情況。

　　最后，凱諾律師提醒大家，在遇到征地拆遷問題時，首先要保證自身安全，其次，對于征收部門所下發(fā)的文件一定要看清文件內(nèi)容，及時提起法律程序，以免錯過訴訟時效，最后，沒有內(nèi)容的協(xié)議一定不要簽字。如果在征收過程中存在疑問，必要時可以尋求凱諾律師的幫助。