在實踐過程中，征收方通常是主導著整個征地拆遷，似乎一切都是征收方說了算，而被征收人只能按照他們說的去做，而且也有許多被征收人也常常這么認為。但其實并不是的，被征收人在征地拆遷中雖屬弱勢一方，但是也享有相應的權利，譬如知情權、選擇權、聽證權、違法拆遷救濟權等。

　　就是說，被征收人有權選擇評估機構(gòu)、有權選擇補償方式，有權對補償方案提出異議，有權知道與征地拆遷相關的一些信息，征收方無權剝奪，更無權直接決定。

　　但在實際操作過程中，剝奪被征收人權利的現(xiàn)象時常發(fā)生.....

　　山東菏澤的當事人，在與我所律師溝通過程中就描述到，自家在兩個月前被納入了征收的范圍內(nèi)，這本讓他們一家非常的高興，想著終于可以住進大房子了。但是當補償方案下來的那一刻，他整個人都懵了，補償方案中規(guī)定的補償不僅非常低，而且還明確了只提供一種貨幣補償方式，這讓他們的心愿一下子就落空了，于是此后就一直沒有與征收方簽訂補償協(xié)議，他想問的是，征收方的這種做法是否合法？

　　另外，貴陽的張先生也遇到了同樣的問題，他稱：自己有一套比較老舊的房子，但是因環(huán)境整治在去年10月份被圈在了征收的范圍內(nèi)，之后相關部門作出了房屋征收決定，也與自己就拆遷補償進行了協(xié)商，但是他們只給了一種產(chǎn)權置換的方式，雖說對拆遷具體的規(guī)則不懂，但還是知道補償方式不光只有這一種的規(guī)定，再三與他們協(xié)商后都沒有成功，征收方還說大家都是拿的安置房，但他想要的是貨幣補償，于是沒有與他們簽訂補償協(xié)議，張先生說，他們這是侵害了自己的合法權益。

　　上述兩則案例中都有一個共同點就是被征收人是否有權選擇安置房或是貨幣補償，如果對補償方式不滿，是否可以提起行政訴訟？下面凱諾律師就來為大家來簡單的講解一下

　　首先，我們要說的是，房屋對我們每個人來說都非常的重要，它不僅是我們的避風港灣，更是我們賴以生存的空間，如果因城市規(guī)劃或是環(huán)境整治等因素被拆除，那么勢必會對被征收人的生活帶來不小的影響和不便。所以在房屋拆遷過程中應當要保障被征收人相應的一些權利，允許被征收人根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的補償方式，這不僅有利于保障被征收人的合法權益，還有利于減少征地拆遷中的糾紛，促進征遷項目進程。

　　況且被征收人是否可以選擇補償方式，這在《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中都有著明確的規(guī)定。

　　集體土地上房屋拆遷

　　根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定，征收中，涉及到農(nóng)村村民住宅的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　國有土地上房屋拆遷

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第21條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　據(jù)此可知，被征收人是有權選擇補償方式的。因此，實踐征收中，個別征收方如果只提供一種貨幣補償或是產(chǎn)權置換的方式是不合法的，被征收人可以采取法律措施來維護自己的權益。下面我們再來看一下這兩種補償方式：

　　貨幣補償

　　如果征收方提供了兩種補償方式，那么被征收人可以考慮哪種補償方式適合自己，若是選擇了貨幣補償，那么征收方一般會按照被征收房屋的市場價進行收購（針對國有房屋拆遷）。而作價補償?shù)慕痤~則是按照所拆房屋的建筑面積的重置價格結(jié)算，具體的需要由有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估。

　　但原則上是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。

　　產(chǎn)權置換

　　被征收人選擇產(chǎn)權置換的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，所調(diào)換的面積要按照被征收房屋的面積進行計算。也就是說是按拆一還一的原則，征收方拆一平米就得給被征收人補一平米，這是產(chǎn)權置換的底線，不能再降。

　　當然了實踐中也不乏有這兩種補償相結(jié)合的情況。這種補償方式就是為了最大限度的維護被征收人的合法權益，做到真正的公平公正。

　　凱諾律師最后要提醒廣大被征收人，在簽訂補償協(xié)議的時候，一定要看清楚協(xié)議上面的所有事項，包括如何補償、安置方位置、補償數(shù)額、支付補償款、交付安置房的期限，若征收方只提供了一種補償方式，那是違法的，被征收人可以在法定時間內(nèi)依法提起行政復議或是提起行政訴訟維權。