在房屋征收過(guò)程中，當(dāng)被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議而遲遲不簽補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，征收方為急于完成拆遷工作，常常會(huì)對(duì)被征收房屋斷水、斷電，逼迫被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有的則是以“誤拆”、“偷拆”“拆違”等方式變相強(qiáng)拆房屋，以達(dá)到拆遷的最終目的。

　　徐州的包先生就遇到了這樣的情況。

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道的，2014年，當(dāng)?shù)貑��?dòng)房屋征收工作，在房屋征收之前，房屋征收辦下發(fā)了房屋征收決定公告，向房屋所有人明確了征收實(shí)施的時(shí)間以及具體的補(bǔ)償依據(jù)。包先生的房屋也在此次征收的范圍內(nèi)。但由于對(duì)房屋拆遷評(píng)估報(bào)告不滿意，雙方就沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，之后雖然通過(guò)法律途徑撤銷了房屋征收補(bǔ)償決定，法院也判決拆遷方重新作出補(bǔ)償決定，但事后，拆遷方并未按照法院的判決去作，并且拆遷事宜也一直未給解決，隨后房子就被人偷偷的給拆除了。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)要遵守“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。但是，此次事件中，拆遷方在未給包先生任何補(bǔ)償?shù)那闆r下，就偷偷拆除了房子，已經(jīng)是違反了上述規(guī)定。

　　于是包先生又將拆遷方訴至法院，庭審中確認(rèn)了街道辦是偷拆包先生房子的主體，但是時(shí)至今日，對(duì)于偷拆房屋的相關(guān)人員如何處理，被拆遷房屋損失又由誰(shuí)來(lái)賠償，沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。

　　很難想象，一個(gè)街道辦事處，居然在凌晨時(shí)分偷偷拆除別人的房屋！對(duì)于這一事件，當(dāng)?shù)卣�府�?yīng)該一查到底、嚴(yán)肅追責(zé)，維護(hù)法律尊嚴(yán)。同時(shí)，我們也希望法院盡快給當(dāng)事人一個(gè)公正的說(shuō)法。

　　實(shí)踐中，類似包先生這樣的情況是非常的多的，但是征地拆遷涉及到老百姓的切身利益，相關(guān)部門(mén)只有依法進(jìn)行，才能保障被拆遷人的相關(guān)權(quán)益，拆遷項(xiàng)目才能順利的推進(jìn)。那么，當(dāng)被拆遷人遇到偷拆、誤拆等類似的情況時(shí)，正確的做法應(yīng)該是什么呢？

　　1、撥打110報(bào)警

　　房子昨天還好好的，今天一來(lái)就變成了一堆廢墟。此時(shí)，被拆遷人一定要撥打110報(bào)警，告訴警察自己的房子被人給半夜偷拆了，盡量的將事情說(shuō)的詳細(xì)一些，然后再過(guò)一個(gè)禮拜左右去派出所詢問(wèn)調(diào)查的結(jié)果，并要求警方給予案件受理通知書(shū)，并將調(diào)查的結(jié)果以書(shū)面的形式告知自己。

　　然后具有針對(duì)性的向人民法院提起行政訴訟，當(dāng)然了，如果警方未履行相關(guān)的法定職責(zé)的話，那么被拆遷人也可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決警方不履行法定職責(zé)的行為違法，之后再就確認(rèn)拆遷方拆除行為違法并賠償提起訴訟。

　　《中華人民共和國(guó)人民警察法》第二條：人民警察的職責(zé)是保護(hù)國(guó)家的安全，維護(hù)社會(huì)的和平和秩序，保護(hù)我國(guó)公民的人身和合法財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)公民人身自由，保護(hù)公共的財(cái)產(chǎn)，預(yù)防，阻住和懲罰治理違反法律的犯罪行為。

　　第二十一條當(dāng)人民警察遇到犯罪人員侵犯他人人身或財(cái)產(chǎn)安全或者公民處于其他危險(xiǎn)情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即救援幫助;他們應(yīng)協(xié)助公民解決糾紛;公民報(bào)警案件應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。

　　2、到現(xiàn)場(chǎng)取證

　　如果自己的房子在房屋征收過(guò)程中被“偷拆”，一定要及時(shí)的去現(xiàn)場(chǎng)取證，比如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像等，照片一定要清晰，可全方位的對(duì)被偷拆房屋進(jìn)行拍照、錄像，然后以此來(lái)證明自己的房子已經(jīng)被強(qiáng)拆，這也是為日后維權(quán)在做準(zhǔn)備。

　　不能覺(jué)得房子已經(jīng)被拆除，再拍照、錄像也已經(jīng)沒(méi)有意義了，這種想法是不對(duì)的，要知道，在法庭上要的就是證據(jù)，若連被強(qiáng)拆、偷拆的現(xiàn)場(chǎng)圖都沒(méi)有，那么律師再有能力恐怕也無(wú)濟(jì)于事，所以這項(xiàng)工作被拆遷人是必須要做的。

　　3、錄音取證

　　在房子被偷拆后，可以先去找找房屋征收部門(mén)或是村委會(huì)、街道辦等相關(guān)部門(mén)詢問(wèn)，在詢問(wèn)過(guò)程中，盡量的引導(dǎo)其說(shuō)出偷拆自己房子的主體。需要提醒大家的是，在與上述所說(shuō)的相關(guān)部門(mén)溝通過(guò)程中，一定要做好錄音的工作，避免他們說(shuō)后不承認(rèn)，錄音有助于日后的維權(quán)工作。

　　實(shí)踐中，房子在被偷拆之后，相關(guān)部門(mén)互相推諉拒不承認(rèn)的情況常常存在，所以為了減少維權(quán)時(shí)間，準(zhǔn)確的針對(duì)違法行為提起訴訟，被拆遷人與相關(guān)部門(mén)之間談話的內(nèi)容就尤為的重要。

　　4、建議請(qǐng)專業(yè)拆遷律師維權(quán)

　　此前我們說(shuō)過(guò)很多次，征地拆遷涉及到兩方的利益，因此，當(dāng)被拆遷人遇到偷拆、補(bǔ)償不合、強(qiáng)拆等情況時(shí)，想與對(duì)方心平氣和的協(xié)商解決糾紛，恐怕是沒(méi)有多大希望的，而且還有可能錯(cuò)過(guò)的維權(quán)時(shí)機(jī)。

　　所以，在遇到征地拆遷糾紛時(shí)，一定要讓專業(yè)的拆遷律師盡早的介入到案件中，這樣有利于被拆遷人盡早的拿到賠償。