這些年，因“征收”引起的糾紛、矛盾非常的多，比如我們常常遇到的補償不合理、征收方不按法定程序征收，拆遷協(xié)議內(nèi)容不明確，對被征收房屋實施強拆等問題，而且在征收過程中還存在少批多占、未批先建等現(xiàn)象。

　　但對于在征地拆遷中處于弱勢的老百姓來說，遇到這些問題時往往是束手無策，只能通過法律途徑來維護自己的權益。

　　閔先生在成都有一套房子，其合法擁有房屋的所有權和土地的使用權。當?shù)匾虺鞘薪ㄔO，2017年，閔先生的房屋所在土地被納入到了征收的范圍內(nèi)，不過，閔先生認為征收方對其認定的房屋面積等事項有誤，而且拆遷補償標準還非常的低，所以就沒有與征收方簽訂補償協(xié)議。

　　2017年3月，征收方作出《征地拆遷補償安置告知書》并張貼在閔先生房屋的墻壁上，隨后閔先生向有關部門申請了行政復議，但是有關部門作出維持的決定。閔先生以有關部門的案涉告知書認定事實不清，作出程序違法，適用法律錯誤，補償標準過低，嚴重降低了自己的原有生活水平等原因，提起了行政訴訟。

　　本案中，雖然有關部門作出《征地拆遷補償安置告知書》，確定對閔先生的補償安置標準及方案，并載明違反《征地拆遷補償安置告知書》內(nèi)容的相關后果，并且也已按照《征地拆遷補償安置告知書》告知的內(nèi)容將閔先生的補償安置費撥付至街道辦事處的拆遷專用賬戶，同時向閔先生發(fā)出了責令交出土地決定書。

　　但是，有關部門的行為系以告知書的形式代替征地拆遷補償安置行政決定，其行為缺乏職權依據(jù)且程序違法。最終法院撤銷了有關部門作出的《征地拆遷補償安置告知書》及行政復議決定書。

　　實踐中，類似閔先生這種情況非常的多。但需要說明的是，《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中都有明確的規(guī)定，征收應當要保障被征收人原有的生活水平不降低，長遠生計有保障；征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

　　可同時，法律不保護躺在權利上睡覺的人，公民、法人或是其他組織行使訴權，必須要在法定期限內(nèi)進行，尤其是涉及征地拆遷方面的問題。由于征地拆遷涉及到巨大的利益，只要征收方有一點違法或是被征收人有點疏忽都有可能給被征收人或是國家造成極大的損失。

　　一、注意起訴期限

　　所以，被征收人在遇到補償不合理、違法拆遷、違法征收時，一定要及時的申請行政復議或是提起行政訴訟。根據(jù)《行政復議法》第九條規(guī)定公民、法人或者其他組織自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

　　以上是知道起訴期限的起訴期限。

　　對于不知道起訴期限的。根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第六十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織不知道行政機關作出的具體行政行為內(nèi)容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內(nèi)容之日起計算。

　　對于未告知當事人訴權和起訴期限的，根據(jù)有關規(guī)定“行政機關作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。”

　　也就是說，在征地拆遷中，如果征收方?jīng)]有告知被征收人救濟途徑及期限，那么期限從被征收人知道起開始計算。所以，說被征收人要把握好維權期限，否則即使征收方違法，也可能會因過了起訴期限而無告而終。

　　二、及時搜集證據(jù)

　　另外，如果拆遷補償?shù)停�被征收人還需要搜集證據(jù)。如拆遷公告、拆遷地塊的建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證以及拆遷安置方案等文件。如果在拆遷公告發(fā)布后，如有相關部門人找你協(xié)商拆遷補償，被拆遷人在必要時需要作錄音，錄音可能會作為將來協(xié)商談判獲得拆遷補償?shù)闹匾�信息線索。

　　同時，在拆遷之前，被征收人還應當將房屋現(xiàn)狀進行拍照、錄像，當然了，如果在拆遷補償沒談妥時，被征收人可能還會遇到強拆，此時也要對強拆現(xiàn)場進行拍照、錄像并及時的撥打110，保存好通話記錄等。

　　收集證據(jù)只是被征收人維權的一個開始，若想要這些證據(jù)發(fā)揮出它的價值，就得需要律師的幫助了。因為，征地拆遷比較的復雜，所涉及到的問題也具有很強的專業(yè)性，所以，被拆遷人在面對補償不合理、違法征地拆遷時，要及時的咨詢拆遷律師，以維護自己的合法權益。