不管是城市舊房拆遷還是農村拆遷，一般來說，只要遇到拆遷，那么就有可能獲取合法補償。但是，在拆遷當中，被拆遷人往往不了解拆遷方的一些違法行為，導致應有的補償就不知不覺的沒了。那么，老百姓在拆遷中應該要知道哪些，才能獲得合理補償呢？

　　首先，農村拆遷的補償技巧 拆遷補償一直是老百姓最為在乎的事情，很多老百姓在拆遷中往往過于激動，被拆遷方輕易的一說，就將心中的底價報給拆遷方，這很容易使被拆遷方的補償被拆遷方識破，所以說，千萬記住，不管拆遷方怎么問，怎么說，都不要輕易的報出你心中所想要的補償款數額。

　　作為被拆遷人，一定要冷靜的對待拆遷方所提出的種種誘惑性的福利，面對拆遷方時，也要沉著冷靜的去思考拆遷方所說的每句話。只有掌握合適的時機報價，才不會因為報價過低而后悔，也不為報價過高而早早的被拆遷方盯上，才可以讓自己從容地在安全的范圍內爭取最大利益。

　　在現實生活中很多被拆遷人在拆遷方的指引下很容易就就將自己的房產證、土地證等一些相關文件交給拆遷方，有的甚至是在拆遷方的各種花言巧語之下，稀里糊涂的就將補償協議給簽了，或是在還沒有協定好補償時就簽了空白協議，遇到這種情況，被拆遷人如果做了，那么，想維權可能就是一件比較困難的事情了。所以被拆遷人在拆遷中一定要謹小慎微的做每件事情，以及思考拆遷方提出的每個問題。

　　農村房屋拆遷規則 國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等。農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，給的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上房屋拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應的規定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

　　拆遷補償的方式 拆遷補償的方式一般有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。其次，必須是拆一還一 如果被拆遷人選擇產權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

　　需要注意的是被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

　　其次，拆遷之后不能降低現有生活水平 在征地拆遷當中，最基本的要求就是要確保被拆遷人的現有生活水平不得降低，且長遠生計有所保障。《土地管理法》第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。若支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國土資源部下發的《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，要求各地采取切實措施，保證被征地農民原有生活水平不降低。

　　最后，必須先補償后搬遷 拆遷是為公共利益而進行的行為，必須是在給予被拆遷人充分補償的基礎上進行的，但是在現實生活中往往有很多拆遷項目，為了項目的進程程度能夠有效提高，便會不管不顧采用一些比較極端的方式將老百姓的房子給拆了。有的甚至是要求被拆遷人先讓房，這就給了征地拆遷方一個很好的壓價手段，往往造成許多補償糾紛。所以，凱諾律師提醒大家，一定要堅守先補償后搬遷以及拆一還一的原則，只有這樣才能保障最后補償價款的合理性。