房屋征收補償?shù)停�在這幾年是普遍的發(fā)生，由于補償過低，拆遷方與被拆遷方引發(fā)的激烈矛盾也是司空見慣。我們都知道，征地拆遷補償一般是不能低于原有生活水平，必須按照周邊市場價進行補償，如果降低被征收人原有的生活水平，那么，被征收人則有權(quán)利拒絕簽訂協(xié)議。

　　梁先生是山東省人，梁先生的父親在所在區(qū)有一處房改房屋院落，梁先生父親去世后，梁先生便合法繼承了其父親的房屋，在2013年市政府依據(jù)國土資源局報呈的《規(guī)劃設(shè)計條件》、《關(guān)于收回并掛牌出讓X號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》、《X號宗地國有土地使權(quán)掛牌出讓方案》，作出《關(guān)于同意收回并掛牌出讓X號宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》的具體行政行為。在數(shù)隔月后，人民政府作出《關(guān)于B區(qū)X號地塊房屋征收通知》，告知區(qū)政府要對X號地塊的房屋進行征收，而梁先生的房屋正好也在征收范圍內(nèi)，可是，由于補償太低，征收部門又拒絕出示合法手續(xù)，梁先生并沒有簽訂補償協(xié)議，于是在去年，區(qū)政府便對梁先生房屋作出了《房屋征收補償決定書》。覺得委屈的梁先生在經(jīng)過與內(nèi)心的斗爭過后，最終在多方打聽之下委托了凱諾律師。

　　為了能夠盡快掌握征地活動的信息，兩位律師向市人民政府郵遞了《政府信息公開申請表》，申請公開此次征地活動中的相關(guān)材料，經(jīng)過有關(guān)部門的答復(fù)，梁先生才知道其房屋所在土地被有關(guān)部門2013年作出《關(guān)于同意收回并掛牌出讓X號宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》予以收回并掛牌出讓。

　　于是，兩位律師認為有關(guān)部門的此次作為違背了我國法律的規(guī)定，在某一定的程度上侵害了梁先生的合法權(quán)益。為了能夠維護梁先生的合法權(quán)益，兩位律師將有關(guān)部門訴至到法院，請求確認有關(guān)部門作出的《關(guān)于同意收回并掛牌出讓X號宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》的行政行為違法。庭審過程中，兩位律師提出，按照我國法律規(guī)定，如果因規(guī)劃需要對土地用途進行調(diào)整的，可以收回土地使用權(quán)，但是應(yīng)該先要補償。而就在雙方未達成一致的情況下率先做出批復(fù)，嚴重侵害了梁先生的合法權(quán)益。最終，判決有關(guān)部門作出的《關(guān)于同意收回并掛牌出讓X號宗地國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的批復(fù)》行政行為違法。

　　所以，我們一定要明白，房屋征收的前提條件是必須要保證征收補償費用的足額到位。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，更是保障被征收人合法權(quán)益的重要前提。

　　足額到位，用于征收補償?shù)牡呢泿拧�實物的�?shù)量應(yīng)當(dāng)符合征收補償方案的要求，能夠保證全部被征收人得到依法補償和妥善安置。征收補償費用的足額到位，包括實物和貨幣兩部分，是二者之和，即已經(jīng)提供實物補償?shù)模�可在總額中扣減相關(guān)費用。專戶存儲、專款專用是保證補償費用不被擠占、挪用的重要措施。專戶存儲要求在銀行設(shè)立專門賬戶進行存儲管理;專款專用，是指征收補償費用只能用于發(fā)放征收補償，不得挪作他用。

　　最后，在征地拆遷當(dāng)中如果遇到違法拆遷、強制拆遷或是不合法拆遷時，一定要及時的咨詢專業(yè)拆遷律師時，必要的時候必須要用法律途徑來解決問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款的規(guī)定，被征收人在對補償決定不服時可以采取兩種方式進行救濟：一是申請行政復(fù)議；二是提起行政訴訟，通過這種兩方法被征收人完全可以保障自己的合法權(quán)益。