根據(jù)法律規(guī)定，在房屋拆遷中，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)模�補償只要不低于被拆遷人原有生活水平，或者是高于原有生活水平，那么被拆遷人就可以放心了。但選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷人就會起疑問，安置房的面積是按建筑面積換還是按使用面積、公攤面積換？

　　對此在《國有土地上房屋征收與補償條例》中就有規(guī)定，房屋征收部門與被征收人，應(yīng)就用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積等事項訂立拆遷補償協(xié)議。

　　其次在《物權(quán)法》規(guī)定：征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》規(guī)定：切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

　　為了保障被征收人合法權(quán)益不受損，各地也是出了相關(guān)規(guī)定的。但究竟是按建筑面積換還是按使用面積、公攤面積換全國并沒有統(tǒng)一，但其原則是要保證拆一還一。以下是部分地區(qū)關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)法律規(guī)定：

　　建筑面積

　　《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關(guān)規(guī)定，征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，房屋征收部門免收公攤面積補差款，被征收人一次性付清差價款的優(yōu)惠30%。在改造地段或者就近地段進行安置的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)淖≌�房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用，超出部分按照安置房的建筑面積和市場評估價另行結(jié)算。

　　《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定， 征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。

　　《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十八條規(guī)定， 征收國有土地上房屋的，在簽約期限內(nèi)，被征收人應(yīng)當與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，房屋征收補償協(xié)議應(yīng)當載明下列內(nèi)容：（一）被征收房屋的地址、權(quán)屬、建筑面積、用途、類型、結(jié)構(gòu)、樓層等；（二）補償方式；（三）貨幣補償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、權(quán)屬、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價結(jié)算方式；（五）搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、搬遷費、臨時安置費等；（六）停產(chǎn)、停業(yè)損失等事項；（七）違約責(zé)任；（八）其它約定事項。

　　公攤面積

　　《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十六條，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)位，每戶獎勵被征收房屋套內(nèi)建筑面積 10% 至 20%的套內(nèi)建筑面積，具體獎勵面積在征收補償方案中予以明確。

　　被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎勵的套內(nèi)建筑面積之和就近 上靠戶型進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換為私產(chǎn)的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積部分與產(chǎn)權(quán)調(diào) 換房屋套內(nèi)建筑面積部分，按評估價值結(jié)算差價。獎勵的套內(nèi)建筑面積不結(jié)算房價款。公攤面積部分均不結(jié)算房價款。二十七條第五款：公攤面積部分均不結(jié)算房價款。

　　《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十一條規(guī)定，征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。根據(jù)前兩款確定的建筑面積仍不足50平方米的，可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米。與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結(jié)算差價，減少的建筑面積按照市場評估價結(jié)算差價。

　　《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條規(guī)定，征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米建筑面積。根據(jù)前兩款確定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結(jié)算差價，減少的建筑面積按照市場評估價結(jié)算差價。

　　《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》中的相關(guān)規(guī)定，在進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換。套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價。公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。

　　套內(nèi)建筑面積

　　《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十條中規(guī)定，征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當計算被征收房屋價值的補償金額加上獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

　　《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十六條中規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　對此拆遷律師說，房屋征收補償標準直接關(guān)系著被拆遷人的自身利益。國務(wù)院在《征收條例》中也規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆藴剩�要求對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因此，被拆遷人在產(chǎn)權(quán)置換時要考慮到是否是按照拆一還一的原則，如果不是那就要通過法律途徑來來保障自己的合法權(quán)益。