在房屋征收過程中，征收方通常會提供兩種補(bǔ)償方式供被征收人選擇，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。但是，很多被征收人在面臨選擇補(bǔ)償方式的時(shí)候會非常的糾結(jié)，是選貨幣補(bǔ)償好一些，還是選擇產(chǎn)權(quán)置換會好一些，選哪種補(bǔ)償方式才對自己更有利？下面我們先來看看《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中是怎么規(guī)定的。

　　拆遷補(bǔ)償

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　據(jù)此，除了有房子的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)之外，相關(guān)部門還設(shè)立了拆遷獎勵費(fèi)。之所以要設(shè)立拆遷獎勵費(fèi)就是為了能夠保障拆遷工作能夠順利的進(jìn)行以及保障被征收人的合法利益，而對于獎勵的標(biāo)準(zhǔn)，則是由相關(guān)部門制定的。

　　但是近幾年，越來越多的征收方以拆遷獎勵來模糊掉被征收人的合法權(quán)益，常以拆遷獎勵作為誘餌，讓被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷或是簽訂補(bǔ)償協(xié)議，若是不在期限內(nèi)完成搬遷或是簽訂補(bǔ)償協(xié)議的話，則沒有獎勵。

　　而且很多老百姓也經(jīng)常是抵擋不住這種獎勵的誘惑，從而簽訂了補(bǔ)償協(xié)議或是早早的搬遷，最終給自己造成無法挽回的損失。所以，凱諾律師要提醒大家，對于征收方口中的糖衣炮彈能不信就不要信，否則給自己造成的損失是不堪設(shè)想的。

　　補(bǔ)償方式

　　被征收人除了要注意拆遷獎勵，還要注意補(bǔ)償方式的選擇。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　從上述規(guī)定中我們可以得知，被征收人在征地拆遷中既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。可實(shí)踐過程中，常有征收方在就補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)不成一致時(shí)，就對被征收人作出補(bǔ)償決定，可補(bǔ)償決定中的補(bǔ)償方式卻僅有其中一種。因此，凱諾律師要說的是，要是被征收人就補(bǔ)償方式說的十分明確，那么征收方這種違背被征收人真實(shí)意思，私自決定補(bǔ)償方式的行為就是不合法的。

　　打個(gè)比方說，比如被征收人李先生在征收中明確表示要產(chǎn)權(quán)置換，但是征收方卻以各種理由推脫，還以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綇?qiáng)行對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，那么面對這種行為，被征收人則完全可以向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。

　　當(dāng)然了，無論被征收人是選擇貨幣補(bǔ)償好，還是選擇產(chǎn)權(quán)置換好，都要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價(jià)，具體的由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一般是按拆一還一的原則給被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　這個(gè)差價(jià)一般是由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。被征收人若是對評估報(bào)告不滿意，那么可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，若對復(fù)核結(jié)果不滿意，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。當(dāng)然了，也可以向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向人民法院提起行政訴訟。

　　最后，凱諾律師還要提醒選擇產(chǎn)權(quán)置換的被征收人，在選擇產(chǎn)權(quán)置換之前，要問清楚征收方是否能夠提供現(xiàn)房，如果是現(xiàn)房，要約定好交付安置房的時(shí)間（實(shí)踐中，很少有安置房是現(xiàn)房的），如果不是現(xiàn)房就要約定好過渡期限，并且要要求征收方支付臨時(shí)安置費(fèi)或是要求征收方提供周轉(zhuǎn)用房。

　　當(dāng)然了，還要了解安置房的位置、戶型、面積等，在沒有弄清楚之前，千萬不要盲目的簽訂補(bǔ)償協(xié)議。