實踐中，常有一些被征收人在簽訂完補償協議之后，會認為別人的補償都比自己的高，后悔簽了補償協議，想反悔。那么在簽訂完補償協議之后還能反悔嗎？還能采取法律措施維護自己的權益嗎？下面凱諾律師根據自己的辦案經驗為大家來說一下

　　我們先來說一下什么是拆遷協議？

　　拆遷協議是征收方與被征收人、承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定被征收人與征收方之間民事權利義務的行政合同。從法律層面來講，拆遷補償協議屬于民事合同范疇，適用于《合同法》。

　　當然了，拆遷協議也是行政協議中的一種，在最高人民法院發布的《關于審理行政協議案件若干問題的規定》中規定，土地征收協議、房屋征收協議都屬于行政協議，也適用于《行政復議法》、《行政訴訟法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律。

　　但是，無論是什么性質的協議，根據法律法規中的規定，雙方在簽訂補償協議之后，也就是在蓋章、簽字后這份合同就產生了法律效力，就生效了，無論是哪一方都不能隨意的違反約定或是反悔。

　　那么簽了協議之后真的就不能反悔了嗎？

　　當然不是的。

　　我們先來看看《合同法》、《民法總則》中是怎么規定的，《合同法》中規定，因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　《民法總則》中規定：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

　　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

　　第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

　　一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；

　　一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　就是說，在簽訂協議的過程中，如果存在上述情況，那么被征收人則是可以要求撤銷或是主張合同無效的。雖說，拆遷補償協議并非不可撤銷或是主張無效，但是一般情況下只要不存在上述一些現象，那么被征收人或是征收方就必須要按照該補償協議中約定的履行。

　　所以，凱諾律師提醒大家，為了避免自己的權益不被侵害，在簽訂補償協議時，一定要注意以下幾點

　　1、在簽訂補償協議時，可對整個簽約過程錄像。同時，要審查簽訂補償協議的主體是否正確，如果主體不明或是不正確，那么這對被征收人來說也是很不利的。

　　2、拆遷協議內容必須要明確。比如補償協議中是否明確了具體的補償數額、安置房位置、面積及支付補償款時間、交付安置房的時間等。

　　3、明確違約責任。這點一定要注意，千萬不要覺得已經簽了字，蓋了章，就可以了。要知道，若征收方不按時履行補償義務，那么明確違約責任可更好的維護自己的權益。

　　4、空白協議不可簽。空白協議是法律嚴厲禁止的，而且簽訂空白協議的風險非常的大，千萬不要一味的認為，征收方是行政機關，既然都答應了就一定會履行。但實踐卻并非如此，所以即使征收方答應的再好，給出了再多的獎勵也都別相信，要簽也只能簽上面補償事項都俱全的。