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凱諾律師:農村征地拆遷中,村委會越權的行為有哪些?

时间:2020-11-04        阅读

  村委會作為全村村民的組織者,代表著全村的利益與發展。在生活中,村委會掌管著村中很多事情,為各位村民做主、排憂解難,在重大政策中也充當上傳下達的角色,是政府與村民之間溝通的橋梁。但是,在征地拆遷中,村委會有權擅自做主嗎?下面就帶大家了解下,拆遷中村委會是沒有這些職權的。

  村委會可以自行組織征收村民的土地或房屋嗎?

  村委會無權征收土地或房屋,更無權組織實施。根據《土地管理法》中的規定,征收土地的,在依照法定程序批準后,由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。實踐中,村委會經常傳達相關部門的通知,使很多村民誤認為村委會擁有相應職權,在征地中,縣級以上人民政府才是土地征收的實施主體。如果遇到村委會或是鄉、鎮政府組織實施的征收,被征收村民要向村委會要相關委托書、征收公告、省級政府的批文等文件。村委會可以對村民房屋進行強制拆除嗎?被征收房屋若違反了相關規定,被認定為違法建筑的:如未獲得審批手續所建的房屋,無法采取改正措施消除影響的,需要被拆除的,則應由行政機關依法向人民法院申請強制執行。村委會無權私自拆除村民房屋。村委會可以代替村民簽署征地補償安置協議嗎?補償協議是征收機關與被征收人之間簽訂的,如果村委會受到了相關部門的委托,并取得相關委托書可以幫著征收方組織開展簽協議這個事項。但是村委會在沒有經過被征收人明確的委托下,就代替被征收人簽了拆遷補償協議的話,就是嚴重侵犯了被征收人的合法權益。對于類似的“被簽字”情況,被征收人可通過法律途徑申請撤銷或是認定無效。村委會可以分配征地補償款嗎?土地補償款和安置補助費屬于集體經濟團體的,涉及到了每位村民的利益,所以,必須通過村民會議決定,不能由村委會擅自做主決定補償。

  在日常生活中,如果被征收人所在的村委會有上述所講的越權或違法行為,各位被征收人要及時做出質疑和反對,或向有關部門進行舉報,保障自己的合法權益不受侵害。


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