在“三改一拆”過程中，相關(guān)部門認(rèn)為村民有兩處房屋，違反了“一戶一宅”的規(guī)定，后向村民發(fā)出限期拆除舊房通知書并組織人員將村民的房屋強制拆除。村民起訴后，要求法院判決相關(guān)部門恢復(fù)其房屋原狀、賠償屋內(nèi)財產(chǎn)損失。那么，村民的起訴會得到法院的支持嗎？“一戶一宅”該如何認(rèn)定？今天，凱諾律師就與大家一起來看看法院是如何認(rèn)定的？

　　徐先生是杭州市人，在當(dāng)?shù)啬炒逵幸淮眱砷g兩層的老房子。該房子建于1978年。1988年，徐先生又在另外審批建房二間三層。2017年5月，徐先生與其妻辦理了離婚手續(xù)，并在協(xié)議中約定將其中一處房子歸其前妻及兒子所有，涉案房屋歸其及女兒、外孫所有。

　　但相關(guān)部門在“三改一拆”拆遷過程中認(rèn)為，徐先生違反了《土地管理法》中的第六十二條“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地”的規(guī)定以及《浙江省農(nóng)村宅基地管理辦法》中規(guī)定的“堅決貫徹農(nóng)村宅基地‘一戶一宅’，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，使用耕地最高不得超過125平方米�！钡囊�(guī)定，并且還認(rèn)為，徐先生的房屋屬于危房，存在很大的安全隱患。對過往群眾人身安全會造成一定影響。于是，2017年7月，相關(guān)部門向徐先生發(fā)出限期拆除舊房通知書。2017年9月，相關(guān)部門組織人員將涉案房屋強制拆除。

　　隨后，徐先生向人民法院提起了訴訟。徐先生認(rèn)為，其并沒有違反“一戶一宅”的規(guī)定，其僅有被拆除房屋一處，沒有別的房屋可居住。而且，包括院墻內(nèi)被拆除房屋面積并沒有超過法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。再者，相關(guān)部門在未鑒定的情況下就認(rèn)為涉案房屋是危房，純屬主觀臆測，沒有任何的法律依據(jù)，其的房屋并非危房，非強制拆除對象。

　　因此，請求法院判決確認(rèn)相關(guān)部門強制拆除其房屋及院墻的行為違法；判決相關(guān)部門將被拆房屋恢復(fù)原狀；賠償屋內(nèi)財產(chǎn)xx萬元。

　　法院認(rèn)為，涉案房屋是1978年建的，另一處房屋則是在1988年建的，并且兩處房屋均取得了集體土地使用權(quán)證，根據(jù)“法不溯及既往原則”，徐先生的房屋均屬于在《土地管理法》修訂實施之前經(jīng)依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地，因此不受宅基地“一戶一宅”政策的限制，屬于合法建筑。對于違反土地管理法中的一戶一宅規(guī)定的行為，依法應(yīng)由土地管理部門責(zé)令限期拆除，相關(guān)部門以徐先生違反一戶一宅為由拆除其房屋系超越取權(quán)。

　　況且，在涉案房屋拆除前，相關(guān)部門并未依法調(diào)查取證即認(rèn)定涉案房屋是違法建筑，屬程序違法。另外，涉案房屋是徐先生一家人僅有的一處住宅，為保障徐先生及其家人基本的居住權(quán)，徐先生要求相關(guān)部門恢復(fù)被拆房屋原狀并無不當(dāng)。

　　最終法院判決確認(rèn)相關(guān)部門強拆徐先生房屋及院墻的行為違法；判決相關(guān)部門兩個月內(nèi)將徐先生的房屋恢復(fù)原狀，并且判決相關(guān)部門在十五日內(nèi)向徐先生支付屋內(nèi)財產(chǎn)損失費xx萬元。

　　針對本案，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《國家賠償法》中的第二條規(guī)定：“國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時履行賠償義務(wù)�！钡谌�十二條規(guī)定：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀�！�

　　本案中，相關(guān)部門的強拆行為，導(dǎo)致徐先生唯一的住宅被拆，其居住權(quán)益無法得到保障。因此，根據(jù)上述規(guī)定，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要履行賠償義務(wù)。所以，法院判決相關(guān)部門恢復(fù)被拆房屋原狀并無不當(dāng)。

　　凱諾律師提醒大家，在拆遷過程中，征收方常會以各種理由將被征收房屋認(rèn)定成危房或是違法建筑以達(dá)到征收目的，因此，被征收人若遇到類似這樣的情況，一定要及時的采取法律措施，保障自己的合法權(quán)益。