實(shí)施征地拆遷項(xiàng)目中，為了更好的完成工作，征收方與被征收方必須簽署一份拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，來相互約束，保證雙方的合法權(quán)益。那么，當(dāng)簽好協(xié)議后，才發(fā)現(xiàn)有不合理不滿意的情況，還能反悔嗎？

　　根據(jù)《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。所以，一般情形下，雙方簽字或蓋章后，合同就生效，不可反悔了。但征地拆遷中，如果存在下面這些情況，則會(huì)導(dǎo)致拆遷協(xié)議無效，被拆遷人可以進(jìn)行維權(quán)。

　　征收主體錯(cuò)誤

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家實(shí)施征收項(xiàng)目。必須由縣級(jí)以上地方人民政府予以組織實(shí)施。街道辦、村委會(huì)等都是不具備征收資格，無權(quán)組織實(shí)施征收的。所以，如果簽訂協(xié)議主體本身不具有征收資格，那么合同自然是無效合同。

　　被征收人受到脅迫或欺騙而簽訂協(xié)議

　　征收方為了更快的與被征收方簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，開展征收項(xiàng)目，可能會(huì)以欺詐、脅迫等方式，讓被征收人簽署補(bǔ)償協(xié)議。這種在違背被征收人真實(shí)意思的情形下簽訂的協(xié)議無效，嚴(yán)重違法了法律法規(guī)。如征收方以威脅、限制人身自由來讓被征收人簽字的情況，要保持冷靜的頭腦，對(duì)征收方違法的行為進(jìn)行錄音、錄像并保存好證據(jù)，以便日后維權(quán)。

　　補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容違法

　　拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合有關(guān)規(guī)定的，那么協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。

　　征收程序違法

　　如：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)選定是否違法，評(píng)估價(jià)值不合理，低于房屋周邊被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。市、縣級(jí)人民政府沒有組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、公示。房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后并未向被征收人公布等等。

　　遇到以上情況而導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議存在違法情形，被征收人是可以反悔，進(jìn)行維權(quán)的。但在征地拆遷中，被征收人還是不能盲目的簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要仔細(xì)確認(rèn)好協(xié)議中的主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋位置或回遷房交付的時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，拒絕口頭承諾，避免自己的權(quán)益受到侵害。