在征地拆遷中，作為補償對象的被征收人會收到或是看到各種各樣的拆遷文件，而且嚴謹一點說，每一份文件其實都與被征收人的利益息息相關。但是實踐中，被征收人往往對有些文件是滿不在乎，或是愛毛反裘，最終釀成不可挽回的局面。

　　對此，凱諾律師再次提醒大家，在今后的土地征收或是房屋拆遷過程中，如果收到下面這三個文件，若不引起重視，且又不及時的做出應對，那么不僅補償可能會少許多，而且房子、地上附著物等都有可能保不住...

　　第一份文件 責令限期拆除決定書

　　一般而言，責令限期拆除決定書針對的是違法建筑。實踐中，如果當事人的房屋未按照有關規定辦理相關的手續，那么相關部門則會將該建筑認定成違法建筑且對當事人作出責令限期拆除決定書。

　　根據《城鄉規劃法》第68條規定：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

　　如果當事人在收到這樣的文件后，并未按照決定書中要求去做，且也沒有依法采取措施，比如向有關部門申請行政復議或是向法院提起行政訴訟的話，那么，被征收人的房子可能就保不住了...

　　根據《行政強制法》第44條規定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

　　不過，這里凱諾律師還要提醒大家一點，在收到責令限期拆除違法建筑決定書后，有的當事人可能就會按照該文件中要求的自行拆除房屋，但是這樣做，相關部門并不會因為你配合了拆除工作就會對你有所補償或是提高有所補償的，反而會更讓自己吃虧。

　　所以，凱諾律師建議大家，在收到限期拆除決定書之后一定要及時的咨詢律師，其次未避免造成不必要的損失，在收到這份文件后，要將一些對自己很重要的貴重物品及時的搬離被征收房屋，并對房屋里里外外進行拍照、錄像。因為，實踐中，有很多的征收方在下達限期拆除決定書的第二天就直接給強拆了。所以，為了以后維權能夠順利的進行，對被征收房屋拍照、錄像有很有必要的。

　　第二份文件 責令交出土地決定書

　　這份文件的性質與上述文件的性質是差不多的，如果征收方長期未與被征收人就補償事宜達成一致，那么為了趕征收進度就會對被征收人作出責令交出土地決定書，要求被征收人何時交出土地并在規定的時間內簽訂補償協議。

　　若被征收人未在規定的時間內交出土地，也沒有在收到該份文件后提起相應的法律措施，那么征收方可能就會直接強征或是向法院申請強制執行。《土地管理法實施條例》第45條：“違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。”

　　因此，凱諾律師建議大家，在收到責令交出土地決定書后，同樣也要及時的咨詢律師，讓律師先幫你分析分析征收是否合法，然后依法向人民法院提起行政訴訟，幫助被征收人維護合法權益。

　　第三份文件 房屋征收補償決定

　　房屋征收補償決定同樣要引起廣大被征收人的重視。這一文件主要針對的是不愿配合拆遷工作的被征收人或是被征收房屋產權所有權人不明確的被征收人。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條規定：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。”

　　也就是說，在規定的時間內如果與征收方未達成協議，那么征收方就會按照補償方案作出補償決定，若被征收人未按照補償決定中的要求簽訂補償協議，領取補償款或是交出房屋，那么征收方就會將補償款提存，然后強拆房屋。

　　對此，凱諾律師建議廣大被征收人，在收到補償決定后，如果對補償標準仍不滿意，就需要采取法律措施來維護自己的合法權益，一味的拖延，不僅補償不會提高，而且還有可能保不住房子，失去談判的機會。