征遷中，往往會出現很多因素，導致被征收人的補償不合理，這些因素有可能是中了征收方的套路，也有可能是因被征收人自身行為所導致的，為了讓被征收人最終可以拿到合理滿意的補償，接下來，為大家總結了征遷中，被征收人應該注意的四件事，希望對廣大被征收人有所幫助。

　　一、不因早拆遷有獎勵，盲目簽訂補償協議

　　征收方為了能盡快完成征收項目，在張貼征收公告時，常常會宣稱“獎勵”以及相應的金額，告知被征收人在規定時間內，簽訂了該補償協議，就可以獲得一筆拆遷款以外的獎勵，如果過了規定的期限則沒有獎勵。

　　征地拆遷中，有些地方確實存在搬遷獎勵，但如果搬遷獎勵過高或補償協議內容不合理時，被征收人應該提高警惕，不能盲目簽字。這很可能是征收方設下的陷阱。因為有了高額獎勵的誘因，在一定程度上加快了被征收人簽訂補償協議的速度。

　　實踐中，有很多當事人掉入了這個“獎勵”陷阱中，聽信了征收方的話，協議還未看仔細便草草的簽訂了補償協議。雖然協議中對征收補償做了約定，但這并不是保證書，只是征收方為實現盡快與被征收人簽訂補償協議而許下的口頭承諾。盡管收到了高額的獎勵金，若征收補償遠低于合理補償，也是得不償失。

　　所以，被征收人要明確，征收的最終目的是獲得合理補償。如因獎勵金，簽了補償協議，以后若征收補償低而維權時，只會讓我們陷入被動。

　　二、不要搶種搶栽

　　搶栽搶種在征收前也十分常見，當被征收人知曉自己的土地將要被征收時，便會立刻的在土地種上果樹或是農作物，為了在征收中獲得更多的補償款。

　　根據《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》中的規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、標準等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗的，征地時一律不予補償。

　　所以，當征地預公告發布以后，就意味著這塊土地就已經被凍結了，當事人所種的農作為也可能會被依法清除且沒有任何的補償。

　　三、不直接跟征收方談價

　　征收方第一次來上門談判，其實也是來探被征收人的情況和心理預期。這時候千萬不要太直接，把自己內心的真實報價完全透露給對方。因為一旦對方知道了你的底線，主動權就在他手里了。將來可能會沒有了爭取更高補償的空間。

　　可以在征收方提出補償條件時，明確表態接受或不接受，注意為日后的談判留出余地，善于傾聽，捕捉有用信息，及時做好錄音記錄，掌握談判的主動權。

　　若日后遇到違法征收或是補償標準太低時，要請及時的咨詢專業拆遷律師。以正確的途徑爭取合法權益，不要盲目的要價，更不要盲目的簽字。

　　四、不要以暴制暴

　　征遷中，征收方可能以斷水、斷電、強拆等違法行為，強制當事人簽字搬遷，有的被征收人在這種情況下，就會采取以暴制暴的行為抗衡。但是以暴制暴的做法不僅拿不到合理的補償，反而可能會面臨刑事處罰。暴力的做法還可能給自己造成的人身傷害、財產傷害。

　　在遇到緊急情況時，首先應當想到的是通過法律手段進行維權，可以撥打110報警電話，通過公安機關的介入避免發生嚴重的人身受損事件，一方面也可以對現場證據進行固定，無論從哪個角度而言都遠遠好于暴力抗拆。

　　因此，在遇到拆遷問題時，千萬不要采用類似手段，我們不能因一時之快而讓自己陷入非常被動的局面，在征地拆遷中，我們要以理智、智慧、及合法途徑對待違法行為。