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北京拆遷律師:獲得十倍的拆遷補償?這兩點因素是關鍵时间:2021-03-29 阅读 在征地拆遷過程中,不少地方村委會不僅會參與到征收過程中,而且還會擔任征收的角色,來組織實施征收,與被征收人簽訂補償協議或是與征收方簽訂補償協議等。 因此,在實踐過程中,我們常常會看到,村委會往往會與征收方統一戰線,壓低被征收人的補償,侵害被征收人合法權益。 李先生等人因積極響應地方相關部門“大力發展養殖”的號召,于2008年前租賃本村土地來發展養殖事業,而且李先生等人均得到相關部門的補貼。可是事隔幾年后,因當地修建公路需要征收李先生等人的養殖用地,本想積極的配合征收方完成此次征收,可是征收補償給的特別的低,而且此次征收項目也并沒有取得相關部門的審批手續,后因村委會的參與,讓李先生等人對此起了疑惑,所以就補償一事一直沒有達成一致意見,且也沒有簽訂征收補償安置協議。 但也因李先生等人的此種舉動,讓相關人員非常的不滿,隨后就被告知其養殖行為的環評不合格,且欲對李先生等人作出行政處罰。遇到這種情況的李先生以及其他被征收人對此是一籌莫展。但也為了維護自己的合法權益,經過多方打聽李先生等人決定前往凱諾律所并委托了凱諾律師。 介入到案件之后,凱諾律師針對李先生等人的情況,最終制定了一套詳細并且具有針對性的維權方案。凱諾律師通過指導李先生等人向相關部門遞交了政府信息公開申請書,請求公開此次征收中所有的相關材料,在獲得材料后,凱諾律師對案件有了進一步的了解。 隨后提起幾道維權程序,多次的交鋒使得村委會認識到凱諾律師的專業性以及其為李先生等人堅定維權的信心,后村委會迫于壓力主動私下與李先生等人就拆遷補償等問題進行協商和解。最終此案歷時兩個月,當事人拿到高于原來補償標準的10倍補償款。至此,本案件取得圓滿勝利,順利結案! 征收補償貫穿于整個征收過程,征收補償的不合理,自然就會給征收帶來一定的阻礙,導致征收工作停滯不前或是不能按預期的時間完成。 可是即使是這樣,相關部門為了低成本征收仍舊故意降低補償,讓老百姓得不到合理補償。 對此凱諾律師建議大家,在征收過程中,相關部門應當要遵守法律法規,嚴格按照法律規定的程序進行征收,給予被征收人合理補償,才能順利的開展征收工作,達到最終的征收目的。 那么本案中,被征收人補償提高十倍的原因是什么呢? 一、被征收人維權意識較高 能夠拿到較高的補償,其最主要的就是被征收人要有較高的維權意識。可是在實踐過程中,許多老百姓在遇到補償不合理或是遭到強拆時,往往會與對方糾纏不清,且一直找對方商討,或是上訪、信訪等,這樣一樣被征收人不僅就陷入了被動的局面,還有可能會錯過維權的時機。 對此凱諾律師建議大家,在發現自己補償不合理的時候,一定要及時的采取法律途徑,然后從被動轉為主動。 二、被征收人維權時間較早及找對了律師 在征地拆遷中,維權時間早的話,在一定程度上可起到事半功倍的效果。也就是說在相關部門下發征收公告或是征收補償安置方案后,一旦覺得補償不合理或是發現相關部門存在違法行為,就及時的采用法律途徑,那么此時就能夠牢牢的掌握住案件的主動權,然后在律師的指導下通過信息公開、行政復議或是行政訴訟等維權方式獲得合理補償。 對此凱諾律師建議大家,及時的尋求專業律師的幫助,在征地拆遷中是很有必要的,不要認為“民告官”案件贏的難度大就默默的簽了補償協議,或是應征收方的要求搬遷了,這樣只會讓自己損失更大。因此只要老百姓心中相信法律、相信律師就會有只屬于被征收人的一片光明! |