近日，有許多被征收人通過咨詢平臺問律師說“國有土地上房屋征收補償都包括哪些？”、“房屋被認定為違法建筑，申請政府信息公開未答復怎么辦”？“還沒沒有簽訂補償協議房屋就被拆了要怎么維權”...,想必大家都知道，這些問題在征地拆遷中非常的常見。

　　拆遷中，被征收人遇到的每一個問題都可能涉及到被征收人的相關權益，因此，對被征收人或是對于還未遇上拆遷的老百姓來說，只有做到未雨綢繆，那么才能保障自己的權益。昨天發布的文章中，我們就整理出了部分被征收人常問的問題以及應對方法，今天，凱諾律師再結合辦案中遇到的情況，又整理出了一些，希望會對廣大被征收人有所幫助。

　　1、國有土地上房屋征收補償內容是什么？

　　一般而言，國有土地上房屋征收給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、搬遷費、獎勵費以及停產停業損失費等。

　　2、房屋征收是否應遵循“先補償、后搬遷”的原則？

　　不論是國有土地上房屋征收還是集體土地上房屋征收，這一條原則是不能改變的。如果在沒有給予被征收人實際的安置補償之前，那么任何人、任何單位都不能強行讓被征收搬遷�！秶�有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。因此，在實踐過程中，若遇到未給予補償就進行拆房或是采取威脅的手段讓被征收人搬遷的情況，要及時的向有關部門反映。

　　3、遇到強拆怎么辦？

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。也就是說，強拆是法律明文禁止的，被征收人要是在征地拆遷中遇到強拆，那么就要及時的對強拆現場進行拍照、錄像，最好要強拆人員錄進去，然后報警，讓警察立案查處，并同時收集相關的證據材料，委托律師向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益。

　　4、國有土地無證房屋拆遷有補償嗎？

　　無證房屋遇上拆遷，許多時候都會被認定為違法建筑且不予補償，但是對于無證房屋究竟應不應該給予補償，需要相關部門進行調查、認定，如果是因歷史遺留問題造成的沒有辦理相關的手續，那么不僅不宜認定為違法建筑，而且還要給予相應的補償。所以，實踐中，如果有征收方以無證為由將房屋認定為違法建筑，那么被征收人就需要提高警惕了，這很有可能是征收方以拆違促拆遷的一種方式，被征收人在遇到時一定要及時的咨詢專業律師。

　　5、空地、院落有補償嗎？

　　根據《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》中的規定：“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償�！�

　　根據上述的司法解釋，在國有土地上房屋征收中，應當將被征收人合法使用的國有土地院落以及空地納入到補償的范圍之內，并且也要按照征收時房地產市場價格給予補償。因此，在實踐征收過程中，如果征收方以各種理由不對空地進行補償時，那么被征收人就可以憑上述這條規定主張對空地、院落的補償。

　　6、對評估報告不滿意怎么辦？

　　當房屋征收部門將分戶評估報告送達給被征收人后，被征收人認為評估結果不合理的，要馬上向房地產價格評估機構申請復核評估，一般申請復核評估的時間是自收到評估報告之日起的10日內。如果對復核結果仍有異議，那么要在到復核結果10日內，向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　爭取合理的房屋評估結果是提高拆遷補償款的正確方式，法律雖是統一規定，但是拆遷中出現的房屋評估問題千差萬別。當你對自己的房屋評估結果不滿意時，一定要盡早地咨詢專業的拆遷律師，以免錯過最佳維權時機。

　　7、申請政府信息公開行政機關不答復怎么辦？

　　《政府信息公開條例》中的第三十三條，行政機關收到政府信息公開申請，能夠當場答復的，應當當場予以答復。行政機關不能當場答復的，應當自收到申請之日起20個工作日內予以答復；需要延長答復期限的，應當經政府信息公開工作機構負責人同意并告知申請人，延長的期限最長不得超過20個工作日。

　　如果在收到政府信息公開申請書之后置之不理，不予答復，那么就是違法的。當事人可根據此種行為依法復議或是訴訟。