土地是人類賴以生存的最基本的物質基礎，是一切生產和存在的源泉，沒有了土地，那么我們就失去了生存的條件。但是在實際生活中，常常有人私自在未經審批的情況下，擅自占用耕地，甚至是永久基本農田進行違法建設。

　　因此，為了堅決遏制新增違法占用耕地問題，落實最嚴格的耕地保護制度，自然資源部于近日發布了《關于完善早發現早制止嚴查處工作機制的意見》。那么，該《意見》中又有哪些新的保護耕地及永久基本農田的舉措呢？違法占用土地又會受到怎樣的嚴厲打擊呢？

　　多措并舉，推動建立“田長制”實行網格化監管

　　該《意見》中指出，地方各級自然資源主管部門要向黨委和政府主要負責人匯報，采取多種措施，壓實耕地保護屬地監管責任。推動建立“田長制”，實行縣、鄉、村三級聯動全覆蓋的耕地保護網格化監管...

　　所謂的網格化監管是根據屬地管理、地理布局、現狀管理等原則，將管轄地域劃分成若干網格狀的單元，并對每一網格實施動態、全方位管理，是目前城市治理中應用較多的方法。

　　嚴肅懲處違法占用耕地行為

　　《意見》中指出，各級自然資源主管部門要按照有關規定，積極推進建立違法用地行政執法與刑事司法銜接機制，加強部門之間的協作配合，協同推進公益訴訟、行政非訴執行監督工作。積極協調公安、檢察、法院、紀委監委，對發現的違法行為，該拆除的必須拆除，該沒收的必須沒收，不得以罰款、補辦手續取代，該追究責任的必須追究責任。

　　其實關于違法占地的處理，在《土地管理法》第七十七條中也有明確的規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　此次，自然資源部發布的《意見》中再次強硬的強調，要嚴肅處理違法占地行為，彰顯了對違法占地行為予以嚴懲的堅定意志。對此，凱諾律師要提醒大家，要用土地一定要依法進行，萬萬不可非法占用耕地或是永久基本農田進行建設，即使是農村村民建房也要依法先向村委會提交申請書，在獲得了審批之后，方可建設，千萬不要認為可以在建好之后通過補辦手續轉成合法建筑，或是通過罰款的方式保住房子，從實踐過程中來看，這其實幾乎是不可能的，而且，只要違法行為被發現，不僅不會有任何的補償，房屋面臨被拆或是被沒收幾乎是毫無懸念的。

　　當然了，如果是因歷史遺留問題造成的，那么則不能一刀切的進行處理，而需要重新探討，該給予補償的還是要給予補償。

　　違法建筑物，可司法強拆

　　《意見》還強調，按照全面依法治國的總體要求，總結實踐中行之有效的做法，推動建立“法院裁定準予執行、政府組織實施、法院到場監督”的拆除違法用地地上建筑物強制執行機制。

　　關于違法建筑的拆除，同樣在《土地管理法》第八十三條中也有明確的規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

　　從上述規定中我們可以得知，對于違法建筑的拆除，首先要對違建當事人作出書面的責令限期拆除行政處罰決定書，依法送達給違建當事人，其次，如果當事人沒有在十五日內提起訴訟，也沒有自行拆除違建，相關部門才可以向法院申請強制執行，最后，在獲得了準予執行裁定書后，相關部門才可以組織人員拆除違法建筑。

　　注意了，當事人在收到限期拆除行政處罰決定書之后的15日內一定要及時的提起訴訟，一旦過了15天，那么這份限拆處罰書就會生效，到時當事人想阻止可能都阻止不了強拆行為。只有在收到處罰決定書之日起的十五日內提起訴訟，那么才有可能阻止司法強拆的發生。

　　當然了，如果相關部門下發限拆文書的第二天，也就是期限還沒有屆滿，便組織人員對當事人房屋進行拆除，那么這是不合法的行為，此時，當事人可以主張因強拆給自己合法財產造成的損失。

　　總之，凱諾律師最后想要表達是，大家在占用土地時一定要依法辦理相關的手續，遵守《土地管理法》等相關的法規政策，千萬不要有僥幸心理，否則只會給自己造成不利于自己的后果。