拆遷補償是征地拆遷過程中老百姓最關心的一個問題，常常有人問xx地因xx項目在征收，具體的補償標準是多少，自己最終又能獲得多少的補償...對于補償標準，我們之前就說過很多次，無論是國家發布的法律法規，還是地方公布的法規上都沒有對拆遷補償作出統一的標準，之所以沒有統一的標準，是因為每個地方的發展水平都不盡相同，而且房地產價又千變萬化，因此，也就在法律法規上沒有作出具體的規定。

　　雖然，法規上對補償標準沒有作出統一的規定，但是征收方給予被征收人的補償不能與法律法規相抵觸，必須要保障被征收人原有的生活水平不降低，長遠生計有保障。可是實踐過程中，拆遷方卻為了低成本征收，給予被征收人的補償，往往與土地管理法及國有土地上房屋征收與補償條例中規定的法規相違背。

　　王先生是山東菏澤省人，在當地有一處合法房屋。后來因當地發展，需要征收部分土地，并在不久之后發布了征收決定，王先生的房屋正好也在征收決定中公布的范圍內。隨后，就補償事宜，拆遷方與王先生進行了談判，但是經過幾番的苦口婆心，雙方就補償事宜依然沒有談妥，且也沒有簽訂補償協議。

　　可拆遷方為了能在計劃之內完成拆遷工作，便在2017年6月，對王先生作出了補償決定。拿到補償決定的王先生非常的慌張，也非常的害怕，不知道該怎么辦。不過，面對補償不合理，王先生雖然手持補償決定，但仍然沒有放棄維護自己合法權益的決心，將所有的害怕拋擲腦后，四處詢問之下，委托了凱諾拆遷律師團的律師。

　　經過幾個輪回的交戰，出于壓力的拆遷方主動聯系到了王先生，撤銷了征收補償決定書，并且就拆遷補償事宜又再一次的與王先生進行了協商，最終在凱諾律師的助力下，王先生最終獲得了比原本補償要高出好幾倍的拆遷補償款。

　　根據《土地管理法》中的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

　　涉及到農村村民住宅的應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則....保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　從上述規定中我們可以看出，無論是在集體土地征收過程中，還是國有土地征收過程中，必須遵循先補償、后搬遷的原則，必須要保證征收補償足額到位，合理、公平，這是征收工作能否順利進行的前提條件。否則即便對被征收人作出補償決定，那么只要被征收人依法提起了訴訟，法院也可能會因補償明顯不合理，沒有遵循補償原則，作出補償決定程序不合法，未保障被征收人相關權利等而撤銷補償決定。

　　本案中，相關部門顯然是沒有做到或是考慮到上述兩點，便在理虧之下，主動撤銷了補償決定，被征收人王先生也因此爭取到了再次協商補償的機會，并最后獲得了較為滿意的拆遷補償。

　　補償決定可以說是征收方對被征收人作出的最后通牒，不過，這并不意味著被征收人就只能拿這樣的低補償了，更不代表著就沒招數來應對它了。事實上，能不能把這份文件撤銷，并不是沒有招數，主要還是要看被征收人是如何看待這份文件的。

　　對此，凱諾律師最后要提醒大家，在收到補償決定后，一定要積極的對待這份文件，及時地咨詢專業律師，否則補償決定一旦生效，那么被征收人面臨的不單是拿低補償，還要面臨房屋可能被合法強拆的局面。