國(guó)家為了公共利益的需要，可以征收集體土地和國(guó)有土地，所以實(shí)踐過(guò)程中土地或是房屋征收是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。但是不論是土地征收還是房屋征收都直接關(guān)系著被征收人的利益，相關(guān)部門(mén)因此需要根據(jù)法律所規(guī)定的程序依法進(jìn)行，保障被征收人的知情權(quán)等權(quán)益。

　　然而，從拆遷律師辦案的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，許多征收方因征收工作比較的復(fù)雜，程序比較的繁瑣，審批時(shí)間太長(zhǎng)，往往不會(huì)按照法律所規(guī)定的程序依法進(jìn)行征收，再加上被拆遷人又不懂相關(guān)的政策法規(guī)，從而導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益被侵害。因此，對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)，了解土地征收程序是很有必要的，這樣我們可及時(shí)的發(fā)現(xiàn)征收方的違法行為，通過(guò)法律途徑及時(shí)地制止違法征收行為，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。下面，我們就通過(guò)二張圖來(lái)告訴大家土地征收程序。

　　一般而言，如果是因公共利益展開(kāi)的征收，那么征收公告必須是不能少的，而且相關(guān)部門(mén)也會(huì)在被征收區(qū)域進(jìn)行張貼，告知大家征收目的、征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。這里需要提醒大家的是，一般土地征收公告都是由市、縣級(jí)以上部門(mén)作出的，而且在公告底部還會(huì)有相關(guān)部門(mén)的公章，實(shí)踐中如果公告中最底部的公章是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的或是村委會(huì)的，那么這份公告就是不合法的，被征收人就此可以拒絕征收。

　　除此之外，在正式征收之前，從新修訂的土地管理法中可以得知，還需要對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，這一步也是不能省去的，并且還要將與被征收人息息相關(guān)的一些信息以書(shū)面的形式在被征收區(qū)域張貼至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

　　此時(shí)，凱諾律師建議被征收人一定要仔細(xì)的看看該份文件中的所有內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理或是發(fā)現(xiàn)該文件不合法，那么一定要及時(shí)地提出自己的意見(jiàn)，相關(guān)部門(mén)在多數(shù)被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的情況下，要組織聽(tīng)證，并且要根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改補(bǔ)償方案并公告。當(dāng)然了，被征收人也可以直接向有關(guān)部門(mén)提出書(shū)面協(xié)調(diào)的申請(qǐng)，在協(xié)商不成的情況下，可委托律師依法申請(qǐng)裁決，或是在方案公示之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或是6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

　　別外，還有必要提示一下大家，在今后的土地征收過(guò)程中，如果因補(bǔ)償問(wèn)題而遲遲拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么這種一味的拖延辦法可不是什么上上策，從上面的規(guī)定中可以得知，對(duì)于個(gè)別未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)被征收人作出征地補(bǔ)償安置決定，這個(gè)補(bǔ)償安置決定類似于國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中的征收補(bǔ)償決定，若在期限內(nèi)不履行，或是不提起訴訟，那么可能會(huì)遭到司法強(qiáng)拆，即合法強(qiáng)拆（或是違法強(qiáng)拆）。因此，不論被征收人是收到征地補(bǔ)償安置決定還是征收補(bǔ)償決定，都需要及重視起來(lái)，避免失去談判的籌碼。

　　土地征收關(guān)系著被征收人的利益，新土地管理法之所以要將“批后公告”改為“批前公告”，就是為了保障被征收人的權(quán)益不被侵害。因此，相關(guān)部門(mén)在具體實(shí)施過(guò)程中應(yīng)當(dāng)要遵循“先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善”的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，依法征收，盡可能的保障被征收人的相關(guān)權(quán)利，只有這樣，那么才有可以獲得審批。