前段時間，有一篇熱搜引起了大家的注意，標題是“土耳其房價漲幅居全球首位”。根據數據我們可以知道，去年的時候土耳其第四季的房價漲幅達到了5.5%，可以說是世界第一了，而他們去年的漲幅更是直接上升到接近30%。當地有居民反應，如今的房價已經是2019年的一倍了。

　　近年來，我們都見證房價的快速增加。根據目前的資料顯示，我國的房價在短短的20年時間里就上漲了不少于5倍，在北上廣一類的一線城市的漲幅更是高得離譜，達到了10倍以上。這對于很多人來說，是一個非常驚人的數字。

　　截止與目前，即使中國樓市調控了幾年，也只是讓房價趨于穩定，整體房價還在高位，只是從大牛市變成了慢牛市。過高的房價讓過去買房的幾乎每個人都賺了不少錢；對于還沒買房，對買房還有需求的人而言，過高的房價已經遠遠超出了他們能夠承受的范圍，他們甚至要透支自己未來幾十年的收入才能買得起一套房子。

　　其實，不僅僅是買房的人，還有一類人也享受著房價飆升帶來的好處，他們就是拆遷戶。我國城市化進程的不斷加快，棚改政策也隨之到來，這就意味著許多老舊的社區面臨拆遷的問題，拆遷戶也因此獲得了極大的補償。在一部分人的心里，“拆遷戶”已經相當于“暴發戶”，網絡上也有很多這方面的段子。一但拆遷，不管是房屋補貼還是貨幣補貼的形式都能夠輕松改變一家人都命運，讓他們過上更好的日子。

　　不過，如今貨幣安置政策正在慢慢被取代，替代它的的是舊改革。舊改造是指在保持舊社區原有格局的基礎上，對水、電、道路等基礎設施進行改造和完善，而不是過去的直接拆除。如果有足夠的條件，也會為社區建造停車場、電梯和其他設施。根據官方數據，中國存在將近16萬個舊社區，而這其中更是涉及到4200萬個家庭。

　　雖然同樣是改造舊社區，改善居住環境，但顯然民眾對于舊改革的支持程度沒有很高昂。畢竟相對于棚改，舊改只是在原有基礎上進行修繕，也不會進行貨幣或房屋補償，甚至住戶需要支付安裝電梯的費用。畢竟花錢改善居住環境和通過拆遷實現“一夜暴富”還是有很大差距的。

　　然而前段時間，浙江政府組織發布了一些關于拆遷的通知，在這則通知里仿佛又讓人看到了拆遷的希望。通知中明確指出，未來社區創造的類型明確分五類，讓后來的工作能夠針對不同情況更好地進行。事實證明，這樣的分類在很大的程度上讓拆遷的工作順利進行。

　　在這其中的第二類“總拆改”廣受大家注意。《通知》中可以明確得知“對于2000年以前建成的、廣泛使用穿孔板建筑材料、存在較大安全隱患的住宅小區，要進行全拆改創，實現‘一次性就地改造’”。

　　文件還提到，近百個相關部門在發布后同意創建項目，原則上整合升級類的項目要在一年內基本完成創建工作；拆改結合類，規劃新建類的項目要求在2年左右完成，開工建設在年底前完成；全拆重建類由于要考慮安置進度的原因，可以寬限至三年左右的時間，年底前就要完成政策處理。

　　也就是說，如果是那些2000年以前建成的，有可能存在安全風險的房區，在很大的幾率上會被完全拆除重建。所謂存在安全隱患的住宅區，簡直就是“危樓”。當然，也不用高興太早，是否存在安全隱患并不是個人的最終決定，需要相關機構進行專業檢測和鑒定。如果滿足以上條件，無疑是對業主的祝賀。

　　畢竟危房不安全，人住進去非常不安全。把它們裁掉從新建之后，不僅能夠提高居住條件，而且房子基本可以升值，這對居住和投資來說無疑都是好消息。當然，這里所謂的“總拆改”和之前的拆遷有一定的區別，可能是在原有的基礎上重建新房。但相對于舊制改革，完全拆除重建顯然更為合適。

　　來自浙江的一則通知也讓人看到了再次拆遷的希望。我相信，隨著項目的實施，越來越多的地區將加入到這項行動中來，為人民提供更好的生活環境，讓人民享受到更大的福利，提高幸福指數。