北京市人民政府關(guān)于公布《北京市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知

　　京政發(fā)〔2021〕9號

　　各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

　　為進(jìn)一步做好征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)新修改的《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱新《土地管理法》)相關(guān)規(guī)定，本市結(jié)合實(shí)際制定了《北京市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)予公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例，由各區(qū)政府參照近年征地補(bǔ)償費(fèi)用在農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人之間的實(shí)際支付比例合理確定，原則上一個(gè)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行一個(gè)比例，并于本標(biāo)準(zhǔn)公布后三個(gè)月內(nèi)報(bào)市規(guī)劃自然資源委備案，同時(shí)向社會(huì)公布。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地(包括集體建設(shè)用地、未利用地)，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、本標(biāo)準(zhǔn)公布后，征收集體土地應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用。

　　2020年1月1日至本標(biāo)準(zhǔn)公布前已簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照協(xié)議約定執(zhí)行，低于本標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)齊差額。

　　2019年12月31日前已簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照協(xié)議約定執(zhí)行。

　　三、各區(qū)政府和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)在執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)保證原有征地補(bǔ)償水平不降低的前提下，可采取多元化的補(bǔ)償方式，妥善安排好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。已完成整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的，征地時(shí)應(yīng)合理安排好被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　四、市有關(guān)部門和單位、各區(qū)政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真抓好區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作，確保新舊政策平穩(wěn)有序過渡；要加強(qiáng)政策宣傳解讀，建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；要嚴(yán)格按照新《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，履行征收集體土地的法定程序，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　北京市人民政府

　　2021年5月12日