修訂后的《宿遷市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》將于2021年7月10日起實(shí)施。

　　據(jù)介紹，《宿遷市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》于2013年由市政府制定出臺(tái)，但由于近年來(lái)機(jī)構(gòu)改革、房地產(chǎn)價(jià)格變化等因素，導(dǎo)致部分工作牽頭部門與實(shí)際職能不一致，房屋征收相關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)偏低，已不能適應(yīng)宿遷市發(fā)展的需要。

　　修訂后的《辦法》共五章四十九條。篇章結(jié)構(gòu)為總則、征收決定、征收評(píng)估、征收補(bǔ)償、附則5個(gè)部分。修訂后的《辦法》調(diào)整征收工作部分政府職責(zé)。2020年10月13日市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市功能區(qū)征收和行政執(zhí)法工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確宿遷駱馬湖旅游度假區(qū)管委會(huì)以宿豫區(qū)政府名義、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市洋河新區(qū)管委會(huì)以宿城區(qū)政府名義組織實(shí)施。因此，相應(yīng)調(diào)整征收工作實(shí)施方式，將原辦法規(guī)定的“宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市湖濱新區(qū)、市洋河新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)各自管轄區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施工作”，調(diào)整為“開發(fā)區(qū)（園區(qū)、旅游度假區(qū)）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定做好房屋征收與補(bǔ)償工作”。

　　修訂后的《辦法》調(diào)整被征收房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原10萬(wàn)元／戶調(diào)整為25萬(wàn)元／戶。根據(jù)《江蘇省貫徹實(shí)施＜國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例＞若干問(wèn)題的規(guī)定》，征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)市人民政府參照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)值等因素確定。國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶型使用面積為23平方米，測(cè)算建筑面積約為30平方米，按照市區(qū)近期安置房?jī)r(jià)格約7800元／㎡計(jì)算，約23.4萬(wàn)元，因此擬定25萬(wàn)元／戶最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　修訂后的《辦法》調(diào)整搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。新《辦法》將征收住宅和商業(yè)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原10元／㎡調(diào)整為15元／㎡；將“房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮20％”調(diào)整為“房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷補(bǔ)助費(fèi)單獨(dú)評(píng)估測(cè)算”；將辦公用房、教學(xué)、醫(yī)療用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)由原6元／㎡調(diào)整為10元／㎡；將倉(cāng)儲(chǔ)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)由“12元／㎡，不足1000元按照1000元計(jì)算”，調(diào)整為“20元／㎡，被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按照2000元計(jì)算”。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由“每月10元／㎡，不足600元按600元補(bǔ)助”，調(diào)整為“每月15元／㎡，不足1500元的按1500元補(bǔ)助”。