隨著農(nóng)村的高速發(fā)展，農(nóng)村已經(jīng)不再是過(guò)去人們印象中的樣子了，特別是在《一號(hào)文件》的推動(dòng)下，新農(nóng)村建設(shè)、村莊規(guī)劃以及農(nóng)村人居環(huán)境改造計(jì)劃都在不斷的提高著農(nóng)村的生活質(zhì)量。而在農(nóng)村土地確權(quán)和各項(xiàng)補(bǔ)貼都和戶口、土地掛鉤的情況下，農(nóng)村的戶口變得更值錢(qián)了。這又是不少人想回農(nóng)村的主要原因，畢竟現(xiàn)在的農(nóng)村人去城里買(mǎi)房也是不用放棄農(nóng)村的權(quán)利的。因此，加速農(nóng)村發(fā)展，將推進(jìn)“2清1拓”，村莊規(guī)劃勢(shì)在必行，農(nóng)民兄弟需要早做準(zhǔn)備。

　　一、2021年，加速村莊發(fā)展，耕地和宅基地有大變化，早了解

　　隨著《一號(hào)文件》的推進(jìn)，新農(nóng)村建設(shè)和鄉(xiāng)村振興正在不斷的推進(jìn)當(dāng)中，而在這個(gè)大規(guī)劃當(dāng)中，如何正確有效的搞好村莊規(guī)劃就是其中重要的一環(huán)。那么，在把控村莊規(guī)劃的基礎(chǔ)上，農(nóng)村耕地和宅基地有哪些大的變化呢？

　　1、耕地方面：在“一戶一田”的大方向上，通過(guò)耕地的整合歸并，不斷的優(yōu)化農(nóng)村的耕地結(jié)構(gòu)，提供土地的有效使用和規(guī)劃。

　　2、宅基地方面：在“一戶一宅”的軸線上，通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃建房、完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、提高農(nóng)房設(shè)計(jì)水平和建設(shè)質(zhì)量等方式來(lái)改善農(nóng)村居民的住房質(zhì)量，提高農(nóng)村住房水平。

　　3、村莊規(guī)劃對(duì)于農(nóng)民有哪些作用主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：

　　1、土地將逐步集中到想種地并能種好地的農(nóng)民手里。

　　2、村莊規(guī)劃將有利于農(nóng)民生活質(zhì)量的提高，特別是在農(nóng)村人居環(huán)境優(yōu)化5年計(jì)劃的配合下，農(nóng)村的整體生活質(zhì)量將有大的提高。

　　3、農(nóng)民的收入將有望提高。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)和退出，農(nóng)村“一戶多宅”中多余宅基地自建房的轉(zhuǎn)化使用，比如轉(zhuǎn)為文旅用地，也能增加收入。

　　二、解決生人占耕地，死人占山地的問(wèn)題，整治耕地建房，農(nóng)村占地建房問(wèn)題將嚴(yán)查

　　隨著我國(guó)不斷加強(qiáng)對(duì)于農(nóng)村耕地和建房的管控，不少農(nóng)村地少人多的現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn)。但隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大向好，不少農(nóng)民也樂(lè)于建好一點(diǎn)的房子來(lái)提高自身的生活質(zhì)量。因此，如何調(diào)整好農(nóng)村耕地，占地，自建房之間的關(guān)系就成為農(nóng)民需要注意的問(wèn)題。并且，對(duì)于農(nóng)民十分在意的 生人占耕地，死人占山地的問(wèn)題，在新的一年里也將有專項(xiàng)的檢查，這點(diǎn)農(nóng)民兄弟需要注意及時(shí)地了解。

　　1、根據(jù)2020年就出臺(tái)了耕地“八不準(zhǔn)”，將會(huì)嚴(yán)厲地打擊農(nóng)村亂占耕地的行為，加強(qiáng)對(duì)18億耕地的保護(hù)力度。同時(shí)，加強(qiáng)高標(biāo)準(zhǔn)耕地建設(shè)力度，為集約化農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供基礎(chǔ)。

　　2、農(nóng)民可以按照“占多少，墾多少”的原則，對(duì)于農(nóng)村的耕地和其他用地進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)化，保障兩邊都順利地進(jìn)行，但不能以犧牲優(yōu)質(zhì)農(nóng)田的代表謀求發(fā)展。

　　3、按照2016年國(guó)家還出臺(tái)了《關(guān)于補(bǔ)足耕地?cái)?shù)量與提升耕地質(zhì)量相結(jié)合落實(shí)占補(bǔ)平衡的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)滿足條件的耕地和自建房需求用地，是可以在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整的，滿足“耕地占補(bǔ)平衡”條件和補(bǔ)償?shù)臈l件下，農(nóng)民是可以申請(qǐng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)換宅基地和耕地的使用。

　　三、2021年，推進(jìn)“2清1拓”，農(nóng)村資源合理分配才能促進(jìn)鄉(xiāng)村高速發(fā)展

　　1、清查農(nóng)村非農(nóng)戶口，特別是一些已經(jīng)退出耕地和宅基地，但依然在享受相關(guān)補(bǔ)貼的人員，還有就是農(nóng)村的人情低保，關(guān)系保等等。

　　2、清查已經(jīng)過(guò)世或者已經(jīng)出國(guó)發(fā)展，但檔案上依然存在，依然享受?chē)?guó)家資源的人員。對(duì)于這些人員應(yīng)當(dāng)給予清退，并將資源分配給更需要的人。

　　3、隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)村車(chē)輛的增多，農(nóng)村的3.5米道路已經(jīng)不太能滿足需要了，拓寬村村通道路路面就是一項(xiàng)勢(shì)在必行的舉措。

　　另外，對(duì)于農(nóng)村占用耕地的行為也會(huì)有對(duì)于的處理方法。

　　1、對(duì)于沒(méi)有批準(zhǔn)就占地自建房的，是會(huì)被依法拆除的。

　　2、對(duì)于確實(shí)有需要占用耕地的，2018年還出臺(tái)了《耕地占用稅法》，需要繳納耕地占用稅。