“32萬，32萬第一次，還有要出價(jià)的嗎……成交！”7月28日，柯橋區(qū)王壇鎮(zhèn)政府會(huì)議室，一場(chǎng)“微型土拍”正在進(jìn)行。8人參與競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)70輪競(jìng)價(jià)，最終5宗農(nóng)村宅基地的使用權(quán)花落各家。更為重要的是，本次競(jìng)拍的資格權(quán)創(chuàng)新性放開至王壇全鎮(zhèn)域，突破了以往的村級(jí)限制，為全市首創(chuàng)。

　　去年9月，我市被列為新一輪全國(guó)農(nóng)村宅基地制度改革整市試點(diǎn)，20個(gè)改革試點(diǎn)先行鄉(xiāng)鎮(zhèn)率先啟動(dòng)相關(guān)改革工作，王壇鎮(zhèn)就是其中之一。今年以來，該鎮(zhèn)結(jié)合省級(jí)農(nóng)村綜合改革集成建設(shè)項(xiàng)目，以深化涉農(nóng)體制機(jī)制創(chuàng)新為切入點(diǎn)，把宅基地有償選位作為改革試點(diǎn)的“關(guān)鍵一招”，探索用市場(chǎng)手段因地制宜盤活農(nóng)村宅基地。

　　這次競(jìng)拍推出的5宗宅基地均位于該鎮(zhèn)喻宅村，其中一宗面積115平方米，其他4宗80平方米，面向全鎮(zhèn)符合條件的宅基地資格權(quán)人�！皼]有參考樣本，地塊確認(rèn)、報(bào)名資格審核、競(jìng)拍流程等，我們經(jīng)過了多次會(huì)商。從實(shí)際情況看，效果非常顯著�！蓖鯄�鎮(zhèn)黨委委員黃建榮說，這樣一來，就意味著農(nóng)民手中重要的“不動(dòng)產(chǎn)”成了更靈活和多元化的“動(dòng)產(chǎn)”。

　　錦繡王壇微信公眾號(hào)發(fā)布競(jìng)拍消息后，9天報(bào)名時(shí)間里，線上關(guān)注6500余人次，線下咨詢800余人次，最終報(bào)名審核通過8人，1人為跨村競(jìng)拍。王壇鎮(zhèn)長(zhǎng)嶺村村民鄭國(guó)君就是本次競(jìng)拍中的“外村人”，想嘗嘗“頭口水”的他舉牌兩次，“可惜競(jìng)爭(zhēng)不過，我打算下次再試試�！编崌�(guó)君說。

　　當(dāng)天，5宗宅基地總起拍價(jià)60萬元，經(jīng)合計(jì)70輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)為109萬元，溢價(jià)率達(dá)81.7%。對(duì)于這一結(jié)果，喻宅村黨總支書記、村委主任孫仕華直呼超出預(yù)期。他告訴記者，這些宅基地所在是個(gè)廢棄老廠，亂堆亂放環(huán)境問題一直突出，“現(xiàn)在既解決了‘臟亂差’，又改善了參拍村民的居住條件，還增加了村集體收入，可謂‘一舉三得’�！�

　　“在優(yōu)先滿足本村宅基地資格權(quán)人合法建房需求的前提下，擴(kuò)大宅基地有償取得參與范圍，推動(dòng)宅基地取得價(jià)格市場(chǎng)機(jī)制形成，是這次我市農(nóng)村宅基地制度改革的一個(gè)重點(diǎn)方向�！笔修r(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次宅基地鎮(zhèn)域跨村有償選位也為探索鄉(xiāng)村振興有效途徑，助力高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共同富裕提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。