鎮江市潤州區人民政府

國有土地上房屋征收決定公告

鎮潤政〔2021〕30號

　　因公共利益的需要，根據《鎮江市國有土地上房屋征收與補償辦法》，鎮江市潤州區人民政府對新馬路（電力路-義士路）改造工程項目范圍內的房屋作出了《鎮江市潤州區人民政府國有土地上房屋征收決定書》（鎮潤政〔2021〕29號），項目范圍內的國有土地使用權同時收回。現將有關事項公告如下：

　　一、房屋征收部門：鎮江市潤州區人民政府房屋征收辦公室。

　　二、房屋征收實施單位：鎮江市潤州區房屋征收和拆遷安置中心。

　　三、房屋征收范圍：西起電力路，東至義士路（詳見范圍圖）。

　　四、征收補償方案：

　　（一）征收政策：《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令）、《鎮江市國有土地上房屋征收與補償辦法》(鎮政規發〔2011〕6號)、《關于印發〈鎮江市市區國有土地上房屋征收評估辦法〉和〈鎮江市市區國有土地上房屋征收評估技術規范〉的通知》(鎮政征規發〔2012〕3號)、《關于執行〈鎮江市市區房屋征收補償最低標準〉等六個附件的通知》（鎮政征規發〔2012〕1號）等。

　　（二）征收補償方式：

　　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。非住宅房屋一般實行貨幣補償。

　　1.選擇貨幣補償的，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格補償，具體標準由該項目的房地產評估機構評估確定。

　　征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償，自行解決安置的，在房屋價值補償的基礎上，再按該補償價值的15%給予補助。

　　2.選擇產權調換的，由房屋征收部門與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　（三）住宅房屋調換房源情況及過渡期限：

　　1.現房：新城花園三區、金山水城四區，過渡期限均為6個月，限量房源。

　　2.最小戶型面積經濟適用房房源：象山花園，為現房，過渡期限6個月。

　　3.選擇現房的按照簽訂協議先后順序選擇，房屋不計樓層差價。

　　（四）簽約期限：2021年9月1日至2021年11月30日。

　　（五）有關補償標準：

　　1.被征收房屋價值的補償

　　包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償、房屋附屬物以及房屋室內裝飾裝修價值的補償，具體由該項目的房地產評估機構評估確定。評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　2.住宅房臨時安置補償

　　按房屋合法建筑面積計算，每月每平方米的標準為該項目住宅房屋評估基準價的0.3%。每月低于500元的，按500元計算。

　　實行貨幣補償的，一次性付給6個月的臨時安置補償費。

　　實行房屋安置的，因本項目調換房源均為現房，一次性付給6個月臨時安置補償費。

　　超過征收補償協議載明的過渡期限安置的，從逾期之日起，增付1倍的臨時安置補償費。

　　3.停產停業損失補償協商標準

　　商業用房，每月按被征收房屋價值評估金額（不含裝修附屬物等費用）的0.5%計算。

　　辦公、生產、倉儲等用房，每月按被征收房屋價值評估金額（不含裝修附屬物等費用）的1%計算。

　　4.搬遷費補償標準

　　住宅房10元/平方米/次，給予兩次。非住宅房（①辦公及其它：10元/平方米/次，②倉儲：20元/平方米/次，③商業營業：30元/平方米/次，④工業生產：40元/平方米/次），依據實際情況，最多可給予兩次。工業生產房屋涉及重型機械搬遷的，可協商確定或由專業單位評估確定搬遷補償費。

　　5.移位費、初裝（安裝）費參考標準

　　有線電話、寬帶網絡、三相電、管道燃氣、有線電視，移位費或初裝（安裝）費按有關部門的規定及現行價格標準辦理；

　　分體式空調移位費300元/臺，抽油煙機移位費150元/臺，燃氣熱水器移位費300元/套，太陽能熱水器移位費500元/套（均含管線）。

　　（六）搬遷過渡方式：被征收人自行過渡，房屋征收部門按規定給予臨時安置補償或停產停業損失補償。

　　（七）獎勵辦法：

　　在簽約期限內，簽訂征收補償協議并按期搬遷交房的，每戶獎勵1萬元，另按合法建筑面積每平方米獎勵300元。獎勵費總額不足2萬元的，按2萬元獎勵。

　　被征收房屋以一個產權證為1戶；面積為房屋合法建筑面積（含經認定給予補償安置的未經登記建筑）。

　　被征收人如對《鎮江市潤州區人民政府國有土地上房屋征收決定書》（鎮潤政〔2021〕29號）不服的，可以在公告之日起60日內依法向鎮江市人民政府提起行政復議，也可以在公告之日起6個月內依法向人民法院提起行政訴訟。

　　特此公告。

　　鎮江市潤州區人民政府

　　2021年8月17日

　　來源：鎮江發布