各區(qū)、市、縣人民政府，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，市政府各工作部門，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè)：

　　根據(jù)新修正的土地管理法，貴陽市啟動(dòng)并完成了征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定工作。按照《省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（黔府辦函〔2020〕68號(hào)）要求，現(xiàn)將《貴陽市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》予以公布，并就有關(guān)事宜通知如下。

　　一、充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的重要意義

　　實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)，是貫徹落實(shí)新修正的《中華人民共和國土地管理法》，依法合理做好征地補(bǔ)償安置工作、維護(hù)被征地農(nóng)民切身利益、保障經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措。對(duì)構(gòu)建和諧、陽光、透明的征地環(huán)境，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定具有十分重要的意義。各級(jí)各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的重要性，通過多種形式向社會(huì)廣泛宣傳制定和實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的原則、依據(jù)和有關(guān)內(nèi)容，取得社會(huì)各界的理解和支持。

　　二、認(rèn)真做好征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起執(zhí)行，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和原區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)停止執(zhí)行，各地要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則實(shí)施征地補(bǔ)償。國有農(nóng)用地補(bǔ)償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ㄒ唬╆P(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)60% 為安置補(bǔ)助費(fèi)，40% 為土地補(bǔ)償費(fèi);征收未利用地的, 全部為土地補(bǔ)償費(fèi)。按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，支付給被征地農(nóng)民的部分不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)的92%。

　�。ǘ�）關(guān)于地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)不包含地上附著物及青苗補(bǔ)償。被征收土地上有青苗的，由縣級(jí)人民政府按照當(dāng)季作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。被征收土地上的附著物，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。

　�。ㄈ�）關(guān)于征地社會(huì)保障資金提取標(biāo)準(zhǔn)

　　貴陽市征地社會(huì)保障資金提取更新標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)公布，自標(biāo)準(zhǔn)公布之日起貴陽市征地社會(huì)保障資金一律按照新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。征地社會(huì)保障資金，由用地單位與征地補(bǔ)償資金同步繳入項(xiàng)目所在地區(qū)（市、縣）財(cái)政專戶，由社會(huì)保障部門專項(xiàng)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障。

　　三、切實(shí)做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接工作

　　（一）征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布后，各地要按照屬地原則,針對(duì)實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)可能發(fā)生的問題,研究制定工作預(yù)案,建立糾紛處理和協(xié)調(diào)機(jī)制,做好新老標(biāo)準(zhǔn)銜接和宣傳解釋工作,對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理,防止引發(fā)社會(huì)矛盾，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接、平穩(wěn)過渡。

　�。ǘ�）新、老標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的銜接問題嚴(yán)格按照《省自然資源廳關(guān)于做好<土地管理法>（修正案）征收土地補(bǔ)償過渡期有關(guān)工作的通知》（黔自然資函〔2019〕1465號(hào)）執(zhí)行，具體如下。

　　2020年1月1日前已批準(zhǔn)征收土地且征地補(bǔ)償安置方案已經(jīng)批準(zhǔn)公布實(shí)施的，一律按老標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2020年1月1日（含）以后批準(zhǔn)征收土地或批準(zhǔn)實(shí)施土地征收補(bǔ)償?shù)模�一律按新�?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　各地要按照全省關(guān)于過渡期征收補(bǔ)償支付的相關(guān)要求，全面梳理2020年1月1日（含）以后批準(zhǔn)征收土地或批準(zhǔn)實(shí)施土地征收補(bǔ)償?shù)挠玫�，�?yán)格按照新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)征收的土地補(bǔ)償進(jìn)行重新測(cè)算，并在本通知印發(fā)之日起的3個(gè)月內(nèi)足額支付到位。

　　四、征地區(qū)片綜合地價(jià)更新機(jī)制

　　新修正的土地管理法第五章第四十八條規(guī)定“制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”。貴陽市將按照上級(jí)安排部署，組織開展征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)修訂工作。

　　五、加強(qiáng)實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民合法權(quán)益。各級(jí)各有關(guān)部門要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),壓實(shí)工作責(zé)任,嚴(yán)格依法履行征地程序,做好聽證、公告等工作,充分保障被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán),防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。市自然資源和規(guī)劃局要加強(qiáng)實(shí)施工作指導(dǎo),加大政策解讀和宣傳力度,嚴(yán)格建設(shè)用地報(bào)批審核把關(guān)。對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題,要及時(shí)向市政府報(bào)告。

     來源：貴陽市政府辦公廳