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兩省出臺處罰標準,違法占地將面臨巨額罰款

違法占用土地,除責令退還外,根據是否符合規劃,面臨被拆除或沒收的處罰,可以并處罰款。2021年9月1日起實施的《土地管理法實施條例》第五十七條規定 ,對違法占用土地的,罰款標準為每平方米100元以上1000元以下。這意味著,違法占用一畝土地,面臨最高60余萬元的處罰。


    由于罰款標準幅度太大,實踐中哪些可以每平方米罰100元,哪些罰1000元,涉及自然裁量權問題。新條例公布后,浙江省自然資源廳、山東省自然資源分別出臺標準,對違法占用土地罰款標準作出規定 。


    2021年12月22日,浙江省自然資源廳以浙自然資規[2021]15號文印 發《浙江省自然資源行政處罰裁量基準(土地類)》。該《基準》規定 ,對未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,除依法責令退還土地,沒收或拆除建筑物外,對占用永久基本農田,可以并處非法占用土地每平方米900元以上1000元以下罰款。對占用除永久基本農田以外的耕地,可以并處非法占用土地每平方米500元以上1000元以下罰款。對占用除耕地(永久基本農田)以外的其他農用地或未利用地的,可以并處每平方米300元以上500元以下罰款。對占用建設用地的,可以并處每平方米100元以上300元以下罰款。


      2021年8月27日,山東省自然資源廳關于印發《山東省自然資源行政處罰裁量基準》的通知(魯自然資規[2021]1號),自2021年9月1日起施行。《基準》規定,對未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,除依法責令退還土地,沒收或拆除建筑物占用耕地的可以并處非法占用土地每平方米800元以上1000元以下罰款。對占用其他非耕地農用地的,可以并處每平方米500元以上800元以下罰款。占用建設用地或未利用地的,可以并處每平方米100元以上500元以下罰款。


      實行最嚴格的耕地保護制度是我國的基本國策,而永久基本農田是優質耕地,更要加以特殊保護。從兩省規定來看,兩省地按地類對罰款標準作出的規定,體現了嚴格保護耕地尤其是永久基本農田的處罰導向。在山東省非法占用耕地每平方米罰款800元以上,浙江占用一般耕地每平方米罰款500無以上,占用永久基本的每平方米可處以900元以上1000元以下罰款。照此罰款,違法用地將會付出慘重代價,罰款也會導致傾家蕩產,情節嚴重的還將會被追究刑事責任。


來源:自然資源部、土地流轉


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