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北京違法拆遷律師:遇到斷水、斷電、阻路、強拆等違法行為時應如何追究他們的法律責任?房屋征收過程中,當事人因拆遷補償?shù)停J為征收行為違法拒絕簽訂補償協(xié)議后,拆遷方可能與你協(xié)商幾次后,若就補償事宜仍未達成一致意見,那么就有可能為了盡快拿到土地完全征遷工作,對被拆遷人采取一系列的逼遷手段,比如我們常見的斷水、斷電、阻斷道路、強拆等,尤其是一些比較大的項目,這些現(xiàn)象很容易出現(xiàn)。 一般情況下,拆遷方不可能因為你一戶或是個別幾戶未簽訂補償協(xié)議就推遲征收工作的,所以,針對未簽訂協(xié)議的,上述幾種行為就是他們慣用的方法。 不過凱諾律師要告訴大家的是,當遇到拆遷補償不合理,拆遷方違法征收,如斷水、斷電、掐斷網(wǎng)絡等違法行為時,當事人可以對這樣的行為大膽地說不,因為這是法律明文禁止的。那么,遇到拆遷方違法逼遷時,當事人應當如何維護自己的權(quán)益呢?下面我們通過凱諾律師辦理過的一起案例來告訴大家 浙江的吳某在當?shù)赜幸惶幏课荩髞懋數(shù)財M對轄區(qū)內(nèi)的村莊進行搬遷改造。但是在簽訂補償協(xié)議階段,吳某等人看完協(xié)議后發(fā)現(xiàn),拆遷補償標準極低,本來生活就已經(jīng)很貧困的他們,若按照此協(xié)議中的標準再進行補償,勢必會讓自己的生活還不如搬遷之前的生活,只會越拆越窮。 因為補償標準極低,所以吳某等人并沒有簽訂補償協(xié)議,可不成想,相關部門在做工作不成的情況下,竟將吳某等人房屋周邊的道路給挖斷了,而且還將家里的水、電給停了。但因道路被挖斷,村民部分房屋被毀后,可以直接飲用的溪水里被堆滿了垃圾,村民們吃水成了一個很大的問題,村民要想吃水,只能上山去背。 面對這種困境,吳某等人很是不明白,自己住了幾十年的地方,本來生活安逸無憂,卻因扶貧搬遷,讓自己一下子陷入了前所未有的困境,不僅交通被人為破壞,而且還給大家的生活帶來了極大的不便。那么針對相關部門的這種做法,吳某等人要如何追究他們的法律責任呢? 斷水、斷電、強拆行為肯定不合法 首先我們可以肯定的是,斷水、斷電、阻斷道路是法律上明文禁止的,《行政強制法》第四十三條規(guī)定,行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。《城市供水條例》第二十二條規(guī)定,城市自來水供水企業(yè)和自建設施對外供水的企業(yè)應當保持不間斷供水。由于工程施工、設備維修等原因確需停止供水的,應當經(jīng)城市供水行政主管部門批準并提前24小時通知用水單位和個人;因發(fā)生災害或者緊急事故,不能提前通知的,應當在搶修的同時通知用水單位和個人,盡快恢復正常供水,并報告城市供水行政主管部門。 及時向法院提起訴訟 因此,當遇到相關部門采取斷水、斷電等違法行為進行逼遷時,作為一名專業(yè)律師,建議大家,這時可以以征收方為被告提起行政訴訟。當然實踐中,因?qū)嵤﹩挝挥泻芏啵赡苡械谋徊疬w人也有不知道究竟是誰對自己斷水、斷電或是強拆房屋的,在這種情況下,如果是因拆遷方的行為導致自己無法提供證據(jù)的,被拆遷人可不必擔心,只要我們有足夠的證據(jù)證明自己家是在征收范圍內(nèi),并確實遭受到了他們的逼遷行為就夠了,剩下的就可以交給律師幫助你了,被拆遷人只要按照律師說得去做就行了 及時搜集相關的證據(jù)材料 那么這個證據(jù)要如何搜集呢?想必大家心里都清楚,打官司也是需要有證據(jù)的,要想證明自己確實是遭到了逼遷,那么我們被拆遷人就必須要搜集相關的證據(jù)材料,比如,可以對斷水、斷電、阻斷道路的現(xiàn)場拍照或是錄像,房屋被強拆的,可以搜集一些房屋強拆前后的照片、錄像,若有征收方違法斷水、斷電的錄音或是強拆時的現(xiàn)場視頻等那就更好了,再者就是要收集一些拆遷文件,比如拆遷公告、補償安置方案、拆遷協(xié)議以及其他文件等,這也是比較有利于我們的。 針對搜集到的相關材料,那么我們在做分析之后就可以具有針對性地向法院提起行政訴訟。如上述案例,凱諾律師通過現(xiàn)場調(diào)查及當事人手中的證據(jù)材料,指導當事人向法院提起訴訟后,雖然一、二審未支持吳某等人的訴訟請求,但最終在凱諾律師的幫助下,經(jīng)浙江省高級人民法院提審,吳某等人村莊的水、電恢復,且道路也被修復。 房屋征收過程中,違法逼遷行為是很常見的,所以,在遇到時千萬不要害怕,不要慌張,千萬不要因強拆等違法行為失去理智,做出不利于自己的行為,一定要保持冷靜,可以及時地咨詢專業(yè)律師,讓律師幫您出謀劃策,及時止損。 |