未批先占、未批先建、拆大改小、少批多占等情況在土地征收過程中時有發生，但這些行為都是法律明文禁止的。土地是我國最為寶貴的資源，無論是什么項目需要占用土地，原則上來講都必須要按照《土地管理法》第四十四條的規定，辦理農用地轉用審批手續，永久基本農田轉為建設用地的，要由國務院批準。

　　根據《土地管理法》第四十六條規定，征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。

　　征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

　　征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

　　而且在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第二項中還明確指出，農用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區、直轄市人民政府，各省、自治區、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規的規定下放土地審批權。嚴禁規避法定審批權限，將單個建設項目用地拆分審批。

　　從以上規定中我們可以看出，國家對于單位或是個人占地有著嚴格的規定。而且，國家為了遏制違法占地、違法征收的行為，也發布、作出了一些規定、通知，比如國務院辦公廳2020年發布的《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》中要求，要采取有力措施，強化監督管理，落實好最嚴格的耕地保護制度，堅決制止各類耕地“非農化”行為，堅決守住耕地紅線。

　　耕地是人類賴以生存的基本資源和條件。耕地保護也事關國家糧食安全、生態安全和社會穩定。若黨員干部違規占用農村土地和違法建設，那么這就與中央的要求背道而馳，也是與民爭利的典型行為，更是損害農民利益和國家利益的典型行為。因此，這些行為破壞耕地和生態紅線、侵害農村集體和國家利益，必須堅決整治，嚴肅查處。那么，在征地拆遷中，要是遇到未批先占、少批多占等現象時要如何維護自己的權益呢？

　　向國土資源部等部門舉報

　　農民可通過舉報的方式，直接舉報給國土資源部、中紀委監察部等有關部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。

　　依據《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》的規定，對違法違規征地、采取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。

　　向上一級人民政府反映

　　如果遇到違法占地、批地、未批先占等情況，那么也可直接向上一級人民政府反映，如果問題比較嚴重，且構成犯罪，可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報。

　　直接起訴

　　如果相關部門在規定的時間內，沒有對違法占地進行依法處理的話，被征收人可依據《行政訴訟法》直接起訴國土資源部，將地方相關部門違法占地的決定推翻。通過行政訴訟的方式來維權不僅有力而且還有效。

　　總之，凱諾律師最后提醒大家，土地征收、房屋拆遷關乎被征收人的權益，也影響著老百姓的生活，因此，在征收過程中，如果遇到未批先建、未批先占、少批多占、拆分審批以及批后未依法征收的情況，一定要及時地向有關部門反映或是舉報，當然，也可以采取法律措保障、維護自己的權益。